感通别墅为什么有人抛?

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这种房子,一定要实地去看看,去感受一下。因为如果单从图片上去看的话,你根本无法找到这间房子的优点在什么地方…… 我自己去看过(不是宣传),给我的感觉就是,这是老板花了大心血的,花了很多钱请很有名的设计公司设计的(比如香港、广州的那几家都很贵的设计院),但是可能因为资金的问题,或者时间的关系,没能把所有设想都实现出来,留下了很多遗憾…… 这些遗憾是什么?就是一些设计上的细节啊! 大门进来就是客厅,客厅外面就是一个大平台,从这个平台上可以远眺白云山…… 但这个客厅和阳台之间是怎么分隔的呢?没有隔断吧?是不是感觉很没安全感,随便一个客人进来,站在过道就可以看到你在客厅的一举一动~还有沙发后面那个柱子是怎么回事?能拆吗?我觉得可以把那面墙拆了打通到阳台,把阳台做成书房或咖啡吧什么的,然后那个柱子也可以打掉做酒柜什么的…

二楼是卧室,那个卧室外面有一个很大的露台,可是窗户好小啊,而且窗框都是铁的,会不会很冷啊冬天……整个二楼感觉比较单调,没有一个很好的休闲区域,如果能在客厅和餐厅的那个位置搞一个类似于电视墙的那种装饰,把空间隔开又不影响视线会更好… 三楼是主卧,有独立的卫生间和衣帽间,还有一个超大的露台,这间屋子的观景效果绝对是最佳的,因为四楼以上几乎都是复式结构,所以上面层的人不会太吵,可以安静地欣赏风景睡觉……

缺点嘛也有,因为这套房子本身是有400多平方米,现在开发商又赠送了一部分给业主,所以实际的使用面积应该是600多平方米的,那么这样一来,本来这个体量的小洋房会显得很空旷,不够温馨,而如果想打造出一个温馨的家居环境的话,那么房屋的实际使用面积又可能不够…… 所以,要买这样的房子,首先你要非常喜欢设计师的作品,其次你不要对房子有一些不切实际的奢望(即不要期望着房子能够帮你解决什么大问题,或者是能够完全达到你的想法),这样的话你买了就不会后悔了~~

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因为该别墅的开发没有经过专业化的规划、设计。别墅是一种高级的居住产品形态,其核心价值,在于居住在别墅中的人,能够享受到在其他任何住宅产品中都体验不到的优质生活方式和心灵感受。而这种价值的体现,离不开科学的规划、设计。比如,别墅建设中要充分考虑容积率(一般在0.4以下)、绿化(通常别墅区的绿地率要达到60%~80%)、周围环境等因素。感通别墅由于建设的不规范化和无原则,自然难以建成一种高品质的建筑,更谈不上使居住者得到品质生活享受了。

因为没有解决好居住者的生活配套问题。别墅是一种高级住宅形式,其“高”之表现不仅在硬件上,更在软件上。而软件方面,最重要的,是居住者对这个新家的生活配套问题能不能解决好。所谓“生活配套”,大而化之,包括别墅建在什么位置,是不是“闹中取静”。此外,周边的交通、购物、服务、教育、金融、医疗等配套是不是足够齐全、便捷,都是“生活配套”解决起来的麻烦程度直接决定了人们购买、入住该别墅的欲望和程度。

因为没有解决好居住者的“风水”需求。风水是中国人根深蒂固的固有意识和思维习惯。在选择居住地时,人们往往特别重视地方的人文环境是否和“风水”中所说的相吻合。而类似怒江峡谷感通别墅的建设,因为缺乏科学的规划和设计,建好之后才发现上访、投诉之众,就是因为当地居民觉得所处位置不“吉利”。

综上所述可知,想当然地认为有山有水,有好地,就可以开发建设别墅进行销售,这是非常肤浅和浮夸的想法。别墅的开发、建设,有其规律可循,有其技巧可用。我们不能把别墅开发等同于一般的住宅开发。当然,如果一些类似感通别墅的位置,确实“不差钱”,想要通过重新科学规划、设计,把老别墅改造成为新标杆。

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