别墅产权多少年？
一、普通住宅（70年产权） 普通住宅，主要指商品房，具有完全所有权（产权清晰）、使用年限为70年及以上的住宅。 普通住宅的划分没有特殊要求，只要满足以下条件就是普通住宅：单套住房；居住面积不小于45平方米；住宅小区建筑容积率大于1.0且不超过2.0；单个房间的建筑面积不大于39平方米，且单套住房内的厨房、卫生间等必须有一个以上的通风开口(面积均不大于15平方米)。
二、非普通住宅（40年产权） 非普通住宅，除上述条件外，还需要同时满足以下条件：
1、用于经营的房屋，如商业房、铺面等，以经营性用房为主要用途的，不属于普通住宅，产权年限是40年，如果是商住两用，用于居住的面积少于商用的面积，也属于商业房，产权同样是40年。
2、高档小区或者别墅之类的，属于非普通住宅，产权年限是70年。 如果只是土地的使用年限到期了该怎么办呢——只要房子还在，就只需给地上建筑物和土地继续使用费用即可。如果房子也塌了或者报废了，而土地的年限还有很久的话，那就得看当初你申请建设用地时候的性质是什么，如果不是住宅用地的土地，是需要重新申请建设的，那当然就需要缴纳土地出让金了。
三、小产权房 无所谓产权多少年，因为是集体土地，所以根本不能办理房屋产权证！因为小产权房没法过户，所以不管是多久的“产权”都是虚的。不过有些村民会把房子推倒重建，其实这种情况下，即使土地性质改变了，也不会影响房屋的正常使用。 但要注意的是，小产权房不能抵押贷款。