南京市建邺区别墅区？
作为在南京生活了近18年的外地人，看到这个问题还是有点感触的。 建邺区分很多个地段，目前最火的要数河西南了，因为离得近，又有一号线通车，房价最近涨的很厉害，4.5W一平的都有。
其次是河西中轴，在地铁2号线下，靠近新街口，房价也差不多，4W左右吧。 再次是莫愁湖那边，因为靠近明城墙，又被划在了鼓楼区的范围内（其实应该属于秦淮区的），所以以前的老房子比较多，据说那边要整体改造，建地铁五号线，但是貌似现在还没有动静，那里现在的房价大概3.5-4W不等。 最后是南部新城，就是原来机场那边，今年才开始有楼盘入市，价格还没公布，不过按照惯例肯定是最高价。
个人感觉啊，南京作为一个省会城市的市中心，房价跟二线城市相比较的话确实是不贵的(与杭州、青岛等相比)，跟三四线甚至更不如的城市比就更便宜了。比如同样作为省会的郑州，同样的地处中部城市，房价高的一点没变的情况下已经涨了快一倍了；而西安这个西安更是夸张，作为西安人的我，三年前还在那买了一个小房子用来投资呢。
当时我也考虑过苏州和常州，但是最后因为距离原因选择了南京。说实话我觉得南京的房价还是很合理的，而且就我个人而言比较喜欢这种相对现代化一点的城市，至于有人说南京旧城改造的问题，我觉得任何一座历史悠久的城市都会存在这样的问题，北京也是，不是说北京拆迁有多凶，而是说城市规划需要把一些老房子拆除然后重新建设。