联排别墅共一堵墙好吗?
首先,对于联排别墅来说,一般有两种: 一种是独门独户的设计,一栋别墅一般也就3-5个单元,中间用围墙或者绿化带隔开;另一种是单元式设计,一个单元一般2-4套户型组成,共用外墙和外部设施,比如小区花园、游泳池等。 这两种形式的联排别墅都有各自的优缺点。
先说说独门独户的联排。一般来说这种类型的联排别墅价格比较高,因为对土地利用率比较低(一套别墅一般就100-200平米),而且建造难度较高,所以开发商一般都是以“品质”取胜,这样的房子住起来自然舒服。 缺点也是显而易见的:由于每栋别墅都是独立的,所以生活噪音很容易传到隔壁去,尤其对于中低层用户来说,楼上噪音更容易困扰你的生活。另外,如果小区规模比较小的话,会让人觉得比较封闭,缺少安全感。 最后来说说单元式联排。这种类型联排别墅相对来说价格便宜,因为对于土地的利用率比较大,一般在300-600平,可以建好几栋。同时造价成本比较低,所以开发商往往通过降低价格吸引购房者。
当然,单元式联排也有缺点。首先是在功能分区上相比独门独户的联排会更差些,如果是上下叠的联排倒是无妨,如果是四联的联排别墅,那么每一户的功能区间就会比较混杂。其次,这类联排往往有一面或多面对外敞开,所以私密性不如独门独户的联排。 其实不管是独门独户还是单元式的联排别墅,各有各的好处,主要看题主的需求而定。