西安水半湾别墅怎么样？
买完就跌了，后悔死了，同地段隔壁的万科城市之光涨了快30%了…… 水半湾位置还是挺不错的，交通方便距离市区近，旁边就是高新一小，环境也好，就是没公园，不过有河。小区里面环境不错，管理也可以，没什么问题。
但是户型是真的差！！！买了158平的房子得房率只有百分之八十多，这个得房率真的让我震惊，同一个开发商的另一个楼盘同样的面积得房率却是95%，而且那个楼盘的户型还更好些。
水半湾是2007年的房子，年代有点久，但是外观看起来还不错，也没什么大问题。最大的槽点是户型设计真不咋地，很多房间都有暗厅或者暗厨，而且客厅还有个横梁，特别难看，这些没法改造只能硬伤。 还有一个槽点就是这个盘没暖气，对于在北方呆惯了的朋友来说冬天真的很痛苦，必须空调加电暖器，夏天还很热……另外小区没有地下车库，停车不方便。
水半湾总共6栋楼，两梯四户，1/2栋有一个单元是顶跃，3/4栋都是顶跃，下面是商业和幼儿园。6栋楼围合成两个院子，里面环境挺不错的，也有假山鱼池之类。 这个楼盘最大的优点也就是价格了吧，目前二手房均价不到一万五，这个价格能买到这样的房子确实很划算。 但是！千万不要被低单价迷惑了！因为这个盘大部分都是满五唯一且无抵押低利息贷款的（满五唯一好理解，无抵押就是因为是2007年的房子，那时候的政策就是房贷抵押只到房产证发证日期，而贷款已经还清所以房管局没有记录，银行也查不到抵押信息，这种房子在银行看来是无抵押），所以交易成本很低，税费也很低。但缺点是很明显，那就是流动性很差，基本上这个房价你只能一次性付清，无法按揭购买。
另外就是地段优势明显，交通便捷，周边生活配套完善，学区也不错（虽然我是外地人感觉不上不下，但是本地人还是很重视学区的）。 最后说一点个人想法，我买这套房子主要是为了投资，毕竟西安的房价不论高低还是有较大增长空间的 (๑•̀ㅂ•́)
但是由于买完就遇到疫情，之后又是阴跌，到现在还没有回升，真的是急死人了。不过我相信西安的房价肯定是稳步升值的，只是水半湾这个盘会不会涨我就不知道了╮(￣▽￣)╭ 希望别打脸