不大，我买的120平米的联排别墅，上下三层。 地下室：酒柜、健身区、茶室，还有一个储物间和卫生间。 一楼：客厅(电视墙、餐厅)、厨房（中西厨）、书房、两个房间和一个卫生间。 二楼：四间卧室每个带一个衣帽间一个卫生间。 三楼：大露台。 目前就入住了三间卧室，一间在二楼，两间在三楼。感觉还是很大的。
如果加上院子的话就更加大了！ 我家别墅是带院子的，有一个一层半的样子，大概三百多平方吧，里面种了很多花草树木，夏天晚上可以坐在院子里喝喝小酒，吹吹牛，生活美滋滋的~
而且我们小区的环境很不错，绿化也不错，经常看到有人骑着自行车经过，感觉挺舒服的。不过现在疫情还没有结束，大家都戴着防毒面具，我也不敢出去溜达。希望早点恢复正常。
卫颦香优质答主要回答这个问题，必须要考虑别墅的层数。别墅的建筑面积一般是指总套内使用面积，即等于各套内上下层使用面积之和。一般两层别墅的套内使用面积约为建筑面积的70%多点（即实用面积），三层的约为60%多点，四层约为50%多点。即：100-150平米的独栋别墅多数为两层，少数为三层。150平米以上一般为三层或四层。
按照以上算法，如果想建一栋两层小别墅，占地面积约100-150平米，整体建筑面积大概150-220平米，三层的话300平米左右，四层有500平米了。
所以说，仅从面积大小来说，其实100平米别墅已经不小了，功能布局上想安排什么也不是问题。
此外，需要在居住功能外，有更多会客、娱乐功能，或者有长辈同住，甚至需要配套司机、佣人房等等，建议选择300平左右的别墅。
