衡水别墅均价多少？
首先，我并不认为现在衡水的地价能支撑起多么高昂的房价！ 昨天上午去衡水滨湖新区的某个项目看样板间（非售楼处，不是新盘），那个小区已经建设了五六年了，应该算是老项目了。我去的时候正在挖地下室，我问工地的现场负责人，现在售楼处的房子还剩多少，他说就几套了，问什么户型的，他说六七十平米的就两套，一百平米以上的剩两栋。我说那剩下的都是别墅了？他笑了笑说是，不过别墅区都建好了呀…… 我本来想看看107平米的户型，结果连样板房都没有看见。
后来我问他这个项目的地是什么时候拿的，他说四年多前，那时候还没有滨湖新区的概念呢，这地皮可真是够便宜的，他指了指不远处的某楼盘说他们的土地出让金都比我们高，我的天哪，那岂不是一平米地要三四千？！！ 然后我又看了另一个即将开盘的新盘样板间，这个样板间倒是很大气，一层面积大概二百平米，上下三层带院，外观也是欧式风格，很漂亮。我询问价格，销售说预计是五千多一平米，我惊呆了，这是什么概念啊！？一千块钱一平米的地价，两千五百块一平米建造成本，再加三千左右装标成本，最后总价就是九千万。如果做洋房或者小高层可能还便宜些，做别墅这地租和建安成本加起来就没法看了。
我在网上搜了这个小区的房价，居然清一色的低于市场价格，有的报价甚至低很多，我以为是买新不买旧的原因，没想到我朋友告诉我，因为这个小区是十年前的风格了，所以看起来不高端，而且好多建筑质量也有问题，有人买了还没住就漏水了…… 我又搜索了下这个开发商在其他城市的项目，发现同样质量问题不少，我有点怀疑这是不是本地开发商……