如何经营别墅？
我有一哥们，他爸妈全款给他买了一套别墅。还没收楼呢。现在闲置着。 怎么经营这个别墅呢。。。 我曾经提出过以下方案：包给我，我帮你租出去！ 年租金15万（含税）！租期三年不涨！一次性付清！ 这哥们儿想了想，觉得不合适，毕竟这是我租他的房子，不是他租我的房子…… 我说那这样吧，年租金12.8万，也是含税价，一次性付三年免一年房租！这哥们儿还是想自己找租客，于是拒绝了。
我说那这样吧，月租金1千元，也是含税价，按月支付，随时可以退租。这哥们儿觉得可以接受，于是签了合同，我把钱打给了他。然后他把房子托管给了我一个朋友，每个月那朋友收到房租之后转给他。 这个月，他来找我，跟我说那个房子他不租了，要我自己找房子搬进去… 我说为啥？房客很好相处呀。
他说他不是房客，是房东。他自己买了这套房子，但是没有入住过，一直都是空着。现在他要住进来。 我说您已经把钱给人家打了过去，现在是别人给你打钱，你来不来了？ 他说对。我要住进自己的房子里面。 我说好的。那我帮你要回你的钱。 然后，就没有然后了。。。 这哥们儿后来又想起我，是因为他想把自己手里的公寓出售，让我给他代理一下。 我就帮他挂了网上，然后带看。最后以490万成交。
这哥们儿赚了一百多万，十分高兴。邀请我去参加庆祝会。我欣然前往。 酒足饭饱之后，他跟我讲了另一个房子的事情。他又花了160多万，在番禺买了一栋楼。打算装修了拿来出租。 我说哥你真是人才。自己买房自己收租。 他说不对，我是把房子卖了，再拿钱去租房子住！ 唉，我真不知道说什么好。