别墅什么建造？
别墅的建造方式，一般分为新建、改建和翻建三种类型。 （1）新建 是指设计师根据业主的意图设计出图纸方案，再通过施工团队浇筑成型。这种方式下，别墅的外观和内部结构，都可以由业主自由把握，不管是欧式风格还是中式风格又或者是简约风格，只要通过设计来表达，一切都不是问题。并且，在选材方面也可以充分满足业主的需求，不管是对材料质量的要求还是对用料面积的把控，都由业主与设计师沟通确定后实施。但采用这种建造方式的别墅，其工期一般较长，至少也需要45天以上；同时在造价方面也比较高。
（2）改建 指将原有的房屋进行改造重新装修，使得其能够满足别墅的要求。但这种改建必须符合建筑的结构和安全要求，因此在设计上和选材上都要严格遵照规范执行。虽然改建的方式可以节省一部分资金，但是在整体效果的表达上往往达不到预期效果，且由于原建筑物本身存在的缺陷，有时甚至需要做一些结构加固处理，从而增加不必要的开支。另外需要注意的是，如果原来建筑属于违章搭建，那么即使进行了改建，其产权也得不到认可。 除了上述两种常见的建造方式之外，有些别墅还会采用翻建的建造方式，即拆除原来的建筑物，重新建设。但是采用翻建的建造方式需要非常谨慎，因为可能会涉及到拆迁，所以必须要得到相关的批准才能实施。 不论是采用哪种建造方式，在设计环节都需要注意与周边环境的融合，不能过于突兀；同时，注重私密性也是别墅设计需要重点关注的问题之一。
独单元式住宅
在别墅中独单元式住宅是比较常见的建筑类型。此类住宅比较重视私密性，通常不和其他住户相毗邻，而且户内设有楼梯上下。这类住宅多为二三层小楼房。这类结构住宅的主要优点是拥有完整的上下立体空间和较好的私密性，其不足之处是建造造价比较高和占地面积比较大，因此，这种类型的建筑在一般的普通商品房中几乎难以见到，通常只见于一些中档豪宅和私家住宅。
联排别墅
联排别墅是由独单元式住宅发展而来，它保持了独单元式住宅的外形风格，但在实际建筑中，为了减少建筑成本和占地面积，几套住宅相互毗连。联排别墅的住户拥有完全独立的室内空间，并且每户均有单元独立的出人口。通常联排别墅在占地和成本方面介于独单元式住宅和复式住宅之间，因此联排别墅的市场售价要低于独单元式住宅。虽然户与户之间相毗邻，但由于与其他住宅互不相通，因此仍然保持着较好的私密性。联排住宅由于占有较大的土地面积，因此在北京及其它大城市，除了在远郊区外，在市区几乎很难有项目采用联排式建筑。
叠拼式住宅
叠拼式住宅简称为叠拼，有的项目也称为LOFT，它是复式住宅在别墅中的一个翻版。叠墅住宅实际上是通过将两户住宅上下叠合在一起以减少占地空间，其中上边一户的下层实际上是利用的隔壁相邻下户住宅的上层屋顶空间，因此叠墅实际上是在节约土地空间上的产物。叠墅住宅的最大特点是具有独单元式住宅和联排住宅的外形风格，同时又具有复式住宅上下层的室内特点。
类独栋别墅
类独栋别墅是近年比较流行的一种别墅建筑形式，它是在别墅用地越来越紧张的情况下所出现的建筑产物。类独栋别墅从外形上看已经完全脱离了联排别墅那种一幢楼被切成几户的情况，而与独栋别墅一样呈现出单户的建筑外形。类独栋别墅与其他别墅相比，在占地面积和成本上仍然具有优势，但与联排别墅相比又保持了独立性，因此类独栋别墅一经出现就受到市场的青睐。
