别墅算豪宅吗？
在寸金尺土的香港，有别墅和没别墅的差距还是非常大的 比如下面这位大哥买的1986年的小区房 因为楼龄老、面积小（485方）又位于九龙塘的“鬼区”，价格只有700多万港元（约合532万元人民币） 不过虽然面积小，但毕竟位置佳，交通便利，配套齐全，还是有不少优点 但如果要在香港买别墅，那预算就要上到千万级别了
同样是买二手房，如果是在港岛区或是新界买一个普通的公寓，可能五六百万就可以搞定 而要是买别墅的话，一千万连个像样的都未必能买到。如果是买全新的房子，总价更是可以达到数百万甚至上千万之差 所以一般来说，我们觉得豪宅的主要特征是“大”，但香港的豪宅则是“贵”
因为土地资源就那么点儿，可供开发的土地资源更加紧张，所以香港的豪宅大部分都出现在市中心的区域 目前香港的别墅大多分布在港岛区的上流社区如薄扶林道、山灵苑及港岛银座等；或位于九龙塘的富豪花园、嘉峰苑以及新界的帝怡山庄等等 这些别墅大多由知名建筑设计师操刀，环境优雅，设施完善，安保措施也做得十分不错 除了地段和设计之外，能够拥有豪华别墅的香港人也并非穷得叮当响 一般至少都是中产以上，收入不菲
以最新电影《扫毒2》为例，古天乐扮演的大boss拥有的别墅就在香港岛西半部的小半山地区 这片区域是香港有名的豪宅区之一，周边房价最高已经达到9万元/㎡，最低也有4.5万元/平方米 如果只是地段好、风景佳，那也不能算是真正顶级的豪宅了 能让香港人引以为豪的，是他们将小户型做到了极致，用有限的空间做出了近乎完美的功能分区 小到令人发指的户型却能做到干湿分区、动静分开、私密性极佳，这恐怕才是令香港人最为得意的装修设计吧！