说一个冷知识，苏州是除了杭州外唯一一座所有在售新房价格都是“破万”的城市（新房价格指备案价，非指导价）！ 杭州这边只要不是主城区和新城区的，基本都是“万元盘”，连西湖区、拱墅区这些核心区的不少新盘，价格也就2.7-3.2W之间； 南京目前所有住宅都是“万元盘”，即便是江北核心区这样大热的地方，价格也基本在3-3.5w左右。
而苏州呢？除了园区和狮山这两个公认的热门板块，其它区域但凡有地铁经过且距离市区不太远的新房，没有一个是低于3W一平的，远一点的郊区新城甚至能达到2.8W+，而苏州工业园区的新房限价更是达到了4W。 换句话说，你想在苏州买一套别墅，预算600W以内基本上可以选择的区域很少——要么偏远但环境不错、配套齐全，比如昆山的湖湾天地、淀山湖的万科四季都会，吴江太湖新城的建发悦江南；要么就是在苏州大市范围内比较有名的山水资源，比如临太湖而建的太湖雍华府、太湖悦园，太湖边的香颂风景雅苑，独墅湖旁边的仁恒海德公园。不过这些项目的别墅产品都不是传统的叠拼+联排形式，而是大面积洋房产品，总价更高。
赫芷毓优质答主别墅一般指独门独户的低层住宅。按照有关标准别墅应由独立成户的居住用房及附属性建筑所组成。居住用房包括卧室、起居室、盥洗室、浴室、厨房、厕所等。附属性建筑包括门厅、书房、餐室、储藏室、车库及庭院等。按建筑形式，别墅可分为独门式、联排式、并联式和叠加式等类型。别墅的特点是：地处郊外或风景区附近，环境优美，空气清新；有宽敞的起居室和多房间；有独立的室外庭园，有绿化的庭院面积等于或大于室内面积；生活设施（厨、卫、浴等）卫生、完善、设备先进；有的还有小汽车库。
别墅是一种小户型低层低密度的住宅，别墅是中国人对独户式居住房屋的泛称。主要流行于上海地区。在古时即有木屋别墅、茅屋别墅等私人独户的住宅形式，而随着中国经济发展，别墅逐步成为小康生活的居住方式之一。别墅按位置可分为：山居别墅、海景别墅、湖滨别墅、城郊别墅、城市别墅。别墅按天数可分为：季节性别墅、时间性别墅。别墅在建筑上有如下特征：
1、层数一般不超过三层，容积率低于1.0。
2、建筑功能上集居住、宾馆、会议、娱乐、办公于一体。
3、建筑风格上大多具有别野风情和艺术品味。
4、外部环境上大多有良好的自然条件和人文环境。
5、使用上有自用性、租赁性、会所性。
