怎么介绍双拼别墅?

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双拼,是指一套房屋由两个单元组成,在房屋内部进行分隔,从而各自拥有独立的玄关、客厅、卧室和厨卫等。 这种户型一般在独栋别墅中比较常见,其优点在于保证了房屋的私密性,同时利用两层的高度增加了空间的层次感,但缺点就是建筑成本较高。

今天介绍的这个别墅项目,位于苏州太湖国家旅游度假区,是由18栋3层双拼别墅组成的低密度社区。 项目周边环山拥湖,风景秀丽;交通也十分便利,距苏州城区约25公里,15分钟可达无锡机场,20分钟可达苏州火车站。

该项目采用经典的欧陆建筑风格,搭配大面积玻璃窗及铝合金型材装饰,整体看起来优雅大方;在材料的使用上也比较讲究,例如外立面采用的石材具有保温隔音的作用。 另外,为了最大程度地保证居住的私密性,设计师在设计上采用了联排布局方式,将每两栋别墅间留出足够的间距,保证了通风采光的效果的同时也提升了居住的私密性。

除了打造优质的室外环境外,室内空间同样精心考量。以300㎡的下叠户型为例,一层挑高6.7米,整个空间被划分为前厅、餐厅、厨房、书房、主卧以及儿童房,动线合理,功能齐全。 在二楼则设置了三间卧室和一个衣帽间,每个房间都配有观景阳台或露台,满足居住者对景观的需求。 值得一提的是,这个项目的别墅在内部进行了双层挑空设计,部分楼层还带庭院,使每个居室都能享受到采光和清风。

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双拼别墅是在多拼别墅的基础上演变而成,其在规划设计中,为使各户能够获得较好的环境私密性,仅将每户山墙部分相邻建设,而将使用功能各部错开布置,这样,不仅各户之间互不干扰,而且可以充分获得外部环境的享受。双拼别墅具有独门独院的特征,户与户山墙相邻,其使用功能的布置接近于独栋别墅,同时其售价也较为接近于独栋型别墅。双拼别墅是市场供应度较高、消费者购买比率较大的别墅类型。

双拼别墅是在独栋别墅的基础上演变而成的,通常将两套独立的住宅紧密相邻建设,由于在用地、户型等方面的限制,双拼的体量一般会小于独栋别墅。

双拼别墅,因为一般两户相连,而两户的距离很近,一般就1-2米的样子,所以大家很关心是否会影响生活,比如隔音、隐私等方面的关注。其实双拼别墅由于目前技术成熟,一般不会出现这些问题,至少隔音等在施工上基本不存在问题。

双拼别墅的隐私等要看项目的产品设计,一般好的设计是不会出现问题的。双拼别墅在实际的供应以及市场占有率来说,属于别墅类产品中占据绝对大比例的户型类型。

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