别墅毛坯分层吗？
这个问题有意思，我来试试回答。 首先，从功能分区上来看，别墅一般是指容积率较小（一般在1.0左右）的低层住宅，其建筑形态一般为四层或四层以下，所以，一般来说功能性空间比较独立。 从业主需求来看，买别墅的人一部分是用于投资，这种房子一般都是整体出售，业主对内部构造不了解；另一部分则是用来居住，一般情况下会了解房屋结构，根据自身需求来改造房间。 所以，从现状来看，别墅区一般都会有相应的物业服务人员，负责整个小区的安全与卫生，以及公共部位的维护与管理。如果是高端项目，还会有专门的人员负责别墅区的园林、水系等景观区域的管理与维护。 但随着国家调控政策的落实，全国很多地方的地产项目都出现了烂尾现象，个别地区的别墅项目也未能幸免，比如青岛。这种情况下，业主的权益很难得到保障，虽然购买别墅的人一般经济实力都比较强，但遇到这样的情况也很难从容应对。 如果说买洋房是买一种“生活质量”的话，那么买别墅则更多的是买“生活方式”。
目前，国内城市的土地供应越来越向低密度用地倾斜，尤其是限购政策推出后，大量投资客的涌入使得城市中心地块的房价水涨船高，相比之下，郊区的别墅似乎成了“便宜”的代名词。但是，如果从舒适度来讲，确实应该反过来说。毕竟，相对于洋房而言，别墅的得房率更高，使用面积更大，更符合中国人“天人合一”“独门独院”的生活理念。
对于真正想拥有自己的一处领地的人来说，别墅才是理想的选择。不过，随着城市土地资源的稀缺，未来别墅的供应势必会更难，价格也会继续保持上扬的趋势。