私人别墅有哪些功能？
我做的项目中，有个客户是私人别墅的，位置在深圳湾一号（据说这是深圳最贵的小区）。这个项目很能体现私人别墅的一些需求。 1、展示性。这栋房子不仅供主人居住，还要作为房屋主人的名片——向别人证明他的财富和地位。房屋的布局不仅要满足居住的要求，还要兼顾展示的需求；空间既要私密，又要开放，同时还需要有能让客人感受到主人身份的会客空间。
2、功能性。作为豪宅，其内部的功能要能满足豪的要求。首先，动静分区明确，各功能区独立且私密性好；其次，每个房间都有充足的采光；卫生间干湿分离，确保使用安全性；最后，考虑到深圳的天气特点，所有的阳台都要能够封起来，所有窗户都必须是双层隔音玻璃或者更高级的材质。
3、灵活性。由于这栋房子将来不一定全部都是居住自己一家人，可能还有客人留宿或者朋友来小住的情况，所以卧室不要一次性全部做死，要考虑后期的灵活性。还有就是厨房的空间可以尽量大一些，因为会有保姆或者佣人帮忙做饭，主人一般不太下厨。
4、人性化。这个就不用多说了吧…… 最后，不管是什么样的户型，什么样的面积，什么样的价位，首先要符合业主的需求，然后才能谈其他。