中国最贵别墅在哪？
有人提到汤臣一品，其实这房子真不贵。
1、首先这个别墅是上海前滩的，不是北京的朝阳区，地段价值不一样；
2、其次这个别墅是联排别墅，不算独栋别墅。联排别墅在郊区比较普遍，比如环沪的昆山、太仓和常熟，还有杭州的富阳、临安和桐庐都有很多的联排别墅项目。这种别墅一般400-500平方米左右，花园面积大一点的有六七百平方米，价格一般是300万元一幢。 这种联排别墅一般配四个车位，有单独的大门和庭院。内部一般是美式装修风格，适合喜欢大空间的购房者，不过这种户型的得房率比较低，一般只有80%左右。
3、最后这个别墅的价格真的不算贵了。因为项目是2013年拿的地，2015年开发的，按照当时的规定，容积率不能大于2.5，所以开发商把房子建得比较高，楼层加地下两层一共是5层。这样的话每一户都能享受到很好的采光和视野，但是公摊面积比较大。
我查了一下周边的小区，联排的像中粮祥云小镇、中海寰宇天下，独栋的像佘山银湖别墅等，价格基本都在600万元左右，部分房源甚至能达到上千万。 如果买这样的别墅，相当于一套平层公寓的钱，可以买这里两幢连在一起的两套别墅了！当然，买别墅送私家花园是必须的。 说到这里，大家是不是觉得这价钱还是很贵的呢？对不起，你们想多了。
在上海，这种联排别墅属于普通住宅！普通住宅！普通住宅！重要的事说三遍！ 因为限贷限购政策的原因，现在上海楼市处于供需失衡的状态，根据某机构统计的数据显示，今年第一季度二手房成交量达到7959套，而新房仅有847套，供应面积的悬殊导致楼盘中签率极低，比如长宁的古北华园仅37组客户认购，中签率54%，徐汇的云锦东方仅13组客户认购，中签率77%。。。
在这种供需比10：1的情况下，房产中介鼓励外地客户购买，因为给外地客户的税费优待可高达几十万，也就是说只要花四五百万就可以在上海买两套这样的别墅了！而且还不用缴纳增值税哦！ 看到这里，你是不是也蠢蠢欲动了？不要着急，看完下面的再说。