我17年买的，20年拿房（期房） 中间经历了疫情 和 开发商破产 小区大部分19年下半年交付的 现在小区环境不错 绿化也搞的差不多了 路也修好了 但是房子质量真的不过关
我的厨房洗菜池没装好 漏水 然后地板起灰 地板下边有裂缝 上个月刚敲掉重新做
浴室门框严重变形 找他们换 一直拖到现在还没处理好
卧室墙布发霉 找他们处理 答应的很好 结果还是拖拖拉拉
最让我生气的是 主卫的玻璃胶 居然不填！！！！！！！本来卫生间湿气就重 这样的玻璃胶 不知道什么时候到处开裂 真担心漏水到楼下去 我真是后悔买这个房子 准备再凑点钱换个大的
这房子的缺点太多了 我都懒得一一说
反正我是不会推荐别人买了 有这个预算 还不如去买市区的老破小
孟玟宇优质答主这是不可能的事情。如果真的可以，开发商还要投资建房？
按照你所说的房子价格，那么建安成本肯定没有几百块的，顶多一两百，也就是说，地价加其他费用每套要90万左右。
按照现在农村土地一亩8万多一点的费用来算（目前溧阳农村土地最高的），折合3800平方要475万（包含青苗费和其他补贴），不考虑税收和其他费用，建50栋别墅，那么宅基地必须小于7.5亩（4950平方），也就是说50栋别墅每栋宅基地只能99平方。这么一来，你建120平方以上的别墅，你成本根本就降不下来。
那么，如果可以建在工厂里边，那就很简单。工厂是通过国家征收来获取的，和农民私底下交易没有关系。工厂建设用地每亩地7万多一点。还是按照50栋来算，宅基地7.5亩够用，其他基建配套至少再给5亩，建安100元每平米，那么每套房子成本大概84万左右（不计算税收和费用）。如果开发商还想赚10万，那么售价最低要95万。当然，土地是通过一次性买断的，没有年限的。如果土地是有年限的，比如说70年，那么开发商的成本要180万左右，售价至少190万。
当然，所有一切都是空想。首先国家不允许拿工业用地来建房，其次不允许农民或者开发商与农民私底下交易宅基地。
