北京昌平别墅首付多少？
120-140平米的别墅，单价大概3.8万-5万左右（毛坯） 别墅分平层和上下叠拼两种，平层面积是120-140平左右，总价500万左右，下叠的面积会更大一些 项目位置不错，紧靠沙河水库，距离京承高速仅6公里，交通便利，周围有万科大学城、龙湖滟澜山等小区，生活氛围浓厚。 这个项目没有公建配套，因此不需要交纳土地金；别墅为毛坯交付，水电暖齐备，对于自住客户来说，省去了装修的烦恼。
但别墅区的生活配套需要依靠周边的商品房社区，目前这个区域的发展已经比较成熟了，有万科翡翠公园、龙湖原著、北京花园里等项目，商业配套也成熟，从超市到菜市场都有。 别墅区环境还是不错的，有湖景，也有湿地，据说还有野生的麋鹿，只是我没见到。项目的西侧就是北京最大的湿地公园——沙河公园。
项目南侧5公里，就是未来的“两湖一河”景观带，规划总面积达157平方公里，将建成融休闲、生态、人文于一体的大型城市中央公园。 这个项目的别墅产品，是纯粹的低密度居所，在目前的楼市环境下，这样的房子很少了。不过，其户型设计有一些缺陷，比如上下叠拼的采光通风都存在问题，尤其是下叠，一层过于昏暗。