双拼别墅有什么优点？
我们公司刚开发了一个双拼项目，我想先做一波宣传 首先，双拼户型的优点肯定要归功到我们的设计师身上，优秀的布局设计让各功能空间既互相分开又彼此相连、动静分区明确且相互干扰度低；
其次，我们这个项目是4700一平米的毛胚房，这个价格仅仅相当于周边单一产权洋房价格的七折，而且这个单价包含了所有公共区域的精装费用（含外立面）以及所有私有的粗装修，您只要花大笔资金购买家具家电即可入住，这显然比同类产品的价格更具优势吧！ 当然，买双拼别墅还有个好处就是可以自行规划房屋内部空间，根据自己的喜好定制生活场景。
最后一点，也是我个人认为最重要的一点，那就是双拼别墅可以有效降低家庭矛盾，促进家族和谐。 为什么会这样说呢？因为中国人传统观念里对“家”的理解就是“四世同堂”“人多力量大”，所以很多人买别墅都是买一层送一层，或者买两层送两层这样的复式结构，结果由于缺乏合理的规划和布局，导致上下层之间互相打扰，私密性差；或者有天有地但是距离太远，动线混乱等种种问题。 而我们的设计师设计的双拼格局就完全避免了这些麻烦，由于上下左右都只有两户人家，所以互不干扰绝对没问题，即使有也不会像上面那样影响很深，至少不会在亲情与理性中拔河一样艰难吧……
双拼别墅是在多层建筑用地限制、容积率不足以及市场对独门、独户、独院住宅刚性需求的推动下，应运而生的一种特殊物业形态。与联排别墅相比，双拼别墅在拥有其大部分特点的同时，还因左右无邻或邻居极少，从而获得更为安静的居家氛围。与叠加别墅相比，双拼别墅没有空间叠压，使用空间不受限制，通风和采光俱佳。与独栋别墅相比，双拼别墅的成本和持有成本较低。作为介乎大宅与低密墅区之间的物业形态，其特有的“户少院大，门第私密，使用空间零遮蔽，邻里关系纯粹”等特点，尤其迎合成功人士低调、内敛的处世心态。
双拼别墅采用一比一复式设计，是上下叠加式双层住宅中更为接近别墅形式的一种类型，每户拥有独立的出入门及独立产权，是具有相当独门、独户、独院效果的住宅形式。它由两套或多套相依连体而成，拥有独立门户的一层住宅，以两层叠加的形式向两面展开，每户均为复式户型：底层为客厅、餐厅、厨房、储藏室、部分卧室及卫生间，上层为主卧室、卫生间、及书房等。这样就充分利用了垂直空间，居住面积扩大，既具有独栋别墅的居住感受，又大大降低了土地成本。
双拼别墅将别墅的特性在容积率较低的城市区域中实现，既具备了别墅的低密度和高舒适度，又不失居住小区的共享型生活氛围，这种户型具有“户少院大”的独门、独户、独院别墅效果，是叠拼类户型中更为接近纯别墅形式的住宅类型。
