农村自建别墅可行吗?

麦薇妮麦薇妮最佳答案最佳答案

去年在老家自建了一套三层小洋房,把之前的旧房子推倒重盖的。 首先说一下基本情况,我家是南方某普通农村,经济条件一般。父母之前一直住在村里自建的瓦房中,瓦房的结构是我父亲亲手设计的(他本身就是土木工程师),非常稳固耐用,除了雨天漏雨以外没什么大问题。但是父母年纪大了,想回城里享福,于是就把房子推倒重盖。我因为在外地上大学不经常回去,所以不知道他们一开始的想法和建房子时的情况。

说说我的看法吧!首先肯定是可以自己做的,但前提是你有能力找到合适的施工队,当然如果你自己就是土木工程师那就更好了,毕竟可以省下请设计师的钱。至于找施工队的过程中有没有什么猫腻我就不好说了,反正我这边的流程是这样的:选定地基——画设计图——确定预算——开始施工。当然这其中也有很多技巧,比如我嫌找施工队麻烦,就让我爸直接跟包工头谈,这样省了很多环节,直接就敲定了,不过付出的代价就是多给了些钱。

我自己在外面也参与了一些装修设计,结合自己和身边人的经验我觉得有以下几点需要注意:

1.确定装修风格。虽然可以随大流装成现代简约风或者北欧风,但总感觉那样的房子没个性,于是我大胆地用了深色硬包做了背景墙,搭配线条简单的家具,最终成品效果我很满意;同时厨房餐厅采用了开放式设计,扩大了使用面积,看起来也更宽敞。

2.合理布局空间。这一点我主要是向我爸爸学的,他在设计院工作过,看过很多图纸,告诉我应该怎么布置房间和过道,什么该留多大尺寸的空间,什么该紧着留,很庆幸自己当时没有固执己见。

3.控制造价。我这个房子本身不大,如果奢侈点装可能会花更多钱,所以我尽量控制成本,能不买的东西就不买,例如阳台的推拉门我没有装,觉得太浪费了,冬天冷夏天热就算了,还得经常擦玻璃实在太累。还有厨房的橱柜我打算自己做,这样又能省下不少钱。

訾馨颖訾馨颖优质答主

农村现在有很多家开始建小别墅了,其实主要也是因为现在农村经济条件的改善和农民收入的提高,才有能力建制别墅,也愿意花心思在居住环境上。建别墅之前首先要考虑自建别墅的可行性以及农村自建别墅的质量安全。

在农村建房一般需要经过四个步骤:一、需要向户口所在地的村(居)民委员会提出建房申请;二、村(居)民委员会同意建房后,建房申请人要与村、镇签订旧宅基地退还协议;三、在签订了旧宅基地退还协议后,需要向镇(乡)国土住建部门提出建房申请和提交建房申请材料;四、材料审核及上公示后无异议,建房申请人还要拿到镇(乡)政府领取《乡村建设规划许可证》和《使用土地通知书》后才可以建房。

建房手续办妥之后,就可以聘请施工队开始建房了,在建房之前,一定要确保建房合同的完善,合同中要将工程款和支付方式、施工期间的意外伤害责任、工程竣工和质量保修等等写清楚,双方都保存一份并签名。自建成排别墅,每家要预留门路,不要等全部浇筑完毕,否则要敲掉混凝土才行,浪费时间,还花钱。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!