别墅能敲墙吗?

詹凤伟詹凤伟最佳答案最佳答案

这个问题的答案,应该分为两个方面来看待:

1、从是否影响房屋安全上来看;

2、从是否影响房屋使用功能上来看。 先说第一个问题,不影响房屋安全的问题。 这栋房子是四层自建房结构(或称砖混结构),建造年代较为久远,根据楼主提供的照片看起来应该差不多有十多年了。这种结构的房屋在建造的时候一般都会预留一定面积的墙体可以拆除,以便于进行室内布局改造和增加面积。所以如果没有特别特殊的情况,一般是不建议拆除这些墙体的。因为虽然看起来这四面墙比较“单薄”,但实际上这四面墙都是带有柱子的,将柱子一起拆除了会对房屋的整体性产生影响。更何况这还是一套别墅,在安全方面的要求要比普通居室更加严格一些。所以如果只是进行简单的墙体改造的话,我个人建议是可以的。但是如果是要把这面墙体全部拆掉就不好了。

再说第二个问题,影响房屋使用功能的问题。 这个就好办了,只要不破坏房屋的安全基础,你觉得怎么改都行。比如这套别墅,你说他想用来做KTV没问题啊,只要是合法经营没问题。你说他是想拿来做餐厅也没问题呀,甚至是拿来做健身房都没问题啦! 因为这是你自己的房子,你怎么使用是你的权利,不管是用于居住、办公或是其他用途,都没问题。只是要注意一点,由于建筑物本身的承重结构是经过精心设计的,为了你的使用方便考虑,做一些结构上的改变应该是没问题的。但要注意的是不要用轻质材料来代替原有的承重结构。比如说用轻钢龙骨石膏板来隔墙就不可以,因为轻钢龙骨本身作为非承重构件,承载能力很差,再用轻钢龙骨加石膏板来做房间的隔墙,这个房间本身的承重能力就很差,万一放了张床或者是其它东西就会影响到房屋的安全性。

庄烜庄烜优质答主

我们看到的毛坯房,每两间房子之间的隔断墙都是可以敲掉的,这种墙称为填充墙或板壁。而承重墙是不能随意拆改的。在确定哪些墙体可以拆改的时候,可以看看开发商在房屋内是否做了标注或者向开发商索要建筑图纸,根据图纸确定承重墙和填充墙在居室内的具体分布;或者观察墙体厚度,一般承重墙的厚度都要高于非承重墙的厚度。承重墙一般在卫生间、过道、卧室与厨房之间的墙体,这些都不可以拆的。

现在大部分装修都会对房屋进行拆墙和砌墙,如果业主自行找的施工队来做的话,一定要注意拆墙砌墙的细节。

拆墙的规范:使用机械、气动切割工具或者大锤拆除砖墙和混凝土墙(承重墙不能拆),拆除时,墙的下半部分不能一次完全拆除,以便作为支撑。拆除墙的上半部分时,应自上而下逐层拆除,同时用木方或钢管顶在墙的下半部分。拆墙时不能直接站在墙上操作。拆墙不能“一斧到头”或“一锤到头”,应采用断开的方式,逐步将墙拆毁。墙壁拆除后,用同样厚度的同一类型墙壁修复,以保证墙体的强度。

砌墙的规范:砌墙的底部应挖成大凿口,以确保新旧两堵墙连接更加紧密;新修的墙壁顶部应与原有横梁或顶部梁榫连接牢固;用灰浆砌墙时,应采用混合砂浆;若用砖砌墙,两层楼之间必须用圈梁连接。砌墙完成后,一定要记住让施工方出具一份墙体确认单,上面注明用的是哪种砖砌的墙;混合材料如何配置的;墙体的总厚度是多少。这些都要写清楚。

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