别墅加露台违法么?

罗语菁罗语菁最佳答案最佳答案

不违反,但是要看你的建筑是否影响了安全,消防,环保等情况! 如果没有影响那就不违法。如果影响,就需要拆除! 首先,从结构安全方面讲,如果是砖混结构的房屋,在楼面放满重物是可能造成地基下沉的;如果是框架结构,可能影响到梁的安全,造成承重墙受力改变,产生安全隐患! 其次,从消防安全来讲,如果露台的顶板低于两个楼层的高度,那么一旦发生火灾,火会从顶部入楼,造成危险!

如果搭建的玻璃房等占用公共道路区域,可能涉及到侵占消防通道,也是不对的! 对于您所说的在露台上种菜等是不违法的,但是如果搭建玻璃房等可能涉及违法,根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条的规定,住宅室内装饰装修活动中禁止行为如下: 如果您需要打造玻璃房等,建议不要采用实体墙进行隔断哦~

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违法。

城市中的露台是指建筑物的顶部平台,用作屋顶花园或户外休憩场所。露台按《建筑工程建筑面积计算规范》计算100%的建筑面积。根据《建设工程质量管理条例》第四条,建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。 第十五条,涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。

对主人居住环境的满足,是别墅与生俱来的产品属性。所以,与普通商品房不同,许多别墅或联排在报建时已经规划了屋顶平台或户外露天花园,这样的露台就不仅能够使用,还能按照房产证登记的面积办理产证,成为独立产权。

但需要注意的是,即便是规划给了本户使用的露台,也不能够违规搭建承重结构、改动或者破坏原有房屋的主体结构以及承重结构,不能改变使用性质。否则,一旦被认定为违规违法构筑物,就极有可能收到城管的拆除通知。

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