宿迁别墅房哪个好看？
第一，我们首先从价格上来看待这个问题 （1）奥园·誉府（已售罄）：240-300万/套左右； （2）恒大珺睿府：245-295万左右/套第二，我们从项目位置来观察 （1）奥园·誉府：位于宿豫区湘江路与珠江路交汇处向东约700米，属于宿豫老城区核心位置。临近人民路、黄河路等城市主干道，交通便利，配套齐全。
（2）恒大珺睿府：位于宿迁市洋河新区人民中路99号，毗邻古黄河风光带 和京杭大运河，景观资源优越，地段价值凸显。第三，我们从产品本身来看 两个项目的容积率都是1.48，绿化率都是50%，都自带私家公园，且都是洋房+别墅的布局形态，居住舒适度高。 从户型上看， 奥园·誉府洋房建面约165㎡，四室两厅两卫； 别墅建面约230㎡，上下两层，有前后花园。
恒大珺睿府洋房建面约140㎡，三室两厅两卫； 联排别墅建面约220㎡，上中下三层，带私家车道和庭院。第四，我们从物业上来分析 奥园·誉府的开发商自己拥有物业管理公司，服务更为贴心专业。
但是，让我们觉得意外的是，作为知名大房企开发建设的恒大珺睿府，其物业费却要高于奥园·誉府，其中，别墅区域采用欧式管家物业服务模式，物业费高达3.3元/㎡/月。
现在的别墅形式多种多样，随着建筑技术的发展和人们审美观念的差异，造型风格更是五花八门，层出不穷，从别墅住宅的造型设计上，目前较流行的有四种风格：
1、意大利托斯卡纳风格
它源于意大利的托斯卡纳区，那是个生产美味葡萄酒的山地乡村，因此风格质朴而闲适。其建筑多采用天然材质，如石材墙身与木结构坡屋顶，具有粗犷厚重的外观和圆弧形的塔楼。室内陈设也延续了原汁原味的风格。因为这一风格能彰显显赫的拥有感和富足感，所以造价也相对较高，是豪华住宅常用风格。国内比较成功的项目有上海佘山地中海别墅及香河园。
2、法国地中海风格
这种风格是近年新近流行的一种样式，主要特色是：底层采用天然的石材，上面是清水混凝土的墙身，圆弧形拱券和大面积的玻璃窗使建筑外观活泼而透明。屋顶多采用“人”字坡和拱券的组合，其表层用木结构明架。色彩淡雅和谐，空间通透浪漫。由于设计、施工及维护成本适中，因此，深受建筑师青睐，是当下新古典主义建筑的宠儿。
3、西班牙风格
其建筑造型借鉴了西班牙传统建筑的构图方式与建筑语言，使建筑具有浓郁的西班牙田园风情。一般平屋面外边挑起，用以遮挡炙热的阳光，并形成舒适的阴影。色彩以红色为主调，衬以白色装饰线脚，极具冲击感，使建筑明快而热情。另外，由于该样式采用砖混结构，墙体较厚，室内采光不足，因此在设计时通常要加大窗户，以满足室内采光及通风要求。
别墅房风水
4、东南亚风格
它继承了传统中式建筑的特点，即：中轴对称，平面布局紧凑通透。在室内装修上采用中式木格条做装饰，外墙常以白色、咖啡色、灰色为主。突出东方文化特征的屋顶大出檐和立面装饰木格条，是东南亚建筑的标志性语汇。这种风格的造价中等，较适于大众消费。目前，北京、海口、大连等地都已有了此类风格的别墅。
总的来说，以上四种风格可以归纳为两个大类：一是以托斯卡纳为代表的欧式风格;一是以南洋马六甲为代表的东南亚中式风格。两个风格都适合我国气候，具有外实内灵的优良性能。居住者只要喜爱，哪一种均可选择，不会与属相、血型等发生忌讳。
