house和别墅的区别？
House，小房子、住屋，是指可居住空间面积大小，与土地面积无关；而 Villa 则不然，它是指带有一定面积花园草坪的独立性房屋。 从概念上看，两者区别明显。但是，当今社会房价飞涨，城市地少人多，在寸土寸金的都市中，人们对于“家”的概念也在发生变化……因此 House 和 Villa 的界限也正变得模糊起来。
首先来看 House 。随着经济的发展和生活水平的提升，人们对于居住环境的要求也越来越高。然而在大都市中，可供建造住宅的土地资源往往非常有限，于是，一种全新的居住形式——复式（叠式）住宅逐渐走入我们的生活。
一般来讲，复式的户型设计多为上下两层，部分有阁楼或地下室；层高一般为 4.5～5.0m 不等；这样的设计使得室内空间得到了很好的拓展，但建筑面积却不比一般住宅更大。
同时，由于现代建筑材料的出现和建筑施工技术的进步，人们不再局限于传统“砖瓦钢筋混凝土”的结构体系，可塑性强的轻钢结构渐渐进入人们的视线。用轻钢结构的住宅，自重轻、承载力高、抗震性能好且施工速度快，对于土地资源匮乏的大都市来说不失为一种不错的选择。
再来看看 Villa 。在美国，Villa 主要是指独门独院，带有车库以及庭院的房子。这种房型一般被用于居住，也可以做第二居所。 在欧洲很多国家，Villa 多指带有大花园的独立住宅。
在澳大利亚和新西兰，Villa 多指海边或田园风格的二层独立住宅。 除了独栋，现在也有越来越多的拼栋联排别墅（Townhouse）出现，其实它就是把几栋独栋别墅用一个院子相连在一起，既保留了各自的私密性又有共用的公共空间。