在美国，房屋类型一般分为：公寓、联排别墅（Townhouse）和独栋别墅（Home）三种。这里的别墅，通常指独栋别墅，即single family house。 我们所说的三层，美式一般是指二层加阁楼。但很多家庭的阁楼其实是空的，不计算面积也不值钱，有些甚至没有阁楼。
以在美国买房常去的Zillow网站上的例子来看，一般美国家庭的House是两层加阁楼，层高一般在8到10英尺左右（2.64-3.05米）；而公寓一般是五层，其中一层作为底层商铺使用。 美国大部分家庭的车都是停在外面的，所以房子一般都会建得比较大，车越多，房子的占地面积就越大。
因为要考虑停车的问题，所以通常不会把房间做得很密，每间房的大小相对会大一些。这样一来，每个房间都有较宽敞的生活空间，也不会觉得太暗。 如果是在人烟稀少的地方，可能一栋独立洋房的面积会有上万平方米。不过这样的房子价格往往也会比较贵。 在大城市里，由于土地昂贵，人们会选择高层的塔楼，也就是高密度的住房。这样既能满足居住的空间需求，又能节约成本。
牧文哲优质答主因为建筑成本低，加上别墅用户普遍消费水平高、重视居住舒适感，北美地区的房屋普遍层高较高。普遍独立别墅层高有10-12尺（1尺=0.3048米），也有13、14尺，甚至16尺。一般下层层高稍高、上层稍低。
我国北方某别墅区，层高大致5米左右，楼面2米左右，室内外高差约0.3米左右。由于层高较高，为了达到降低能耗的目的，多采用分层空调系统。而我们国家普通城镇由于各方面的原因，一般层高普遍在2.8米左右。
别墅设计的层高和房间净高要相互协调，而且房间净高不得低于2.4米。为了获得较高的净高，卫生间、贮藏室等房间常与起居室、卧室等隔开，并设置在主体建筑下面。住宅的层高宜为3米，净高宜为2.7米。
一般来讲，房屋的净高是在总开间高度内，减掉结构层、装修层后所剩的高度。而房屋的层高则包括净高、结构层及装修层的高度。房屋的层高和净高一般都包含在总开间高度内。
住宅房屋层高应控制在2.8米至3.0米之间，这样可以节省材料，降低造价；公共建筑不宜超过4.0米，也不宜低于2.8米；考虑到结构、装修层的需要及室内净高要求，住宅净高的范围应在2.6至2.7米之间，公共建筑应为2.8米左右，即在规范所允许的范围内，取较小的数值，以便于统一开间、进深，有利于产业化生产，以降低造价。
