别墅挑高多高合适?
看你要做什么用了,如果只是普通生活居住,2.5米就差不多了,如果做一层隔两层用,可以做到3米左右。当然如果是农村自建房随便一点2.8、2.9都没问题。
但如果要考虑做采光天窗的话,建议不要超过3.2,因为超过这个高度一般要做钢结构龙骨了,造价会增加很多。 还要考虑楼上楼下的动线关系,楼梯位置和尺寸就要根据你的房间布局决定了……
其实这些都不是关键,最关键的一点是:你钱够不够? 有钱任性的话,想怎么挑高高高~~ (好吧我承认我是来卖房子的……不过这是我们小区一个400平双拼的户型,挑高可以做三层的哦) 这个房子买下来270平不到,送60平花园!仅1300万左右! 位于苏州工业园区核心地段,毗邻星湾学校,旁边就是星港中学,距离中央公园地铁站大概八九百米的样子。
我们国内目前普遍来说是2.8米左右,个别会低一点,或者高一点。别墅的挑高,我个人建议是3.5米到3.8米。
一、从施工的角度来讲,太高的话,构造柱、圈梁的间距加长,整体的结构强度就会存在隐患。同时保温、采暖,或者空调制冷,还有照明的能耗都会增加,造价都会提高。
二、从生活习惯来讲,普通老百姓普遍对这个挑高没有直观的感受,就是4.5米的挑高跟3.5米的挑高其实没太多的感觉。再高一点的挑高,其实装修以后,看的感觉会变低,就是和装修完与没装修对比,挑高和装修完之后的实际高度是有差距的。比如做到顶的吊顶加上地板,整体的装修完的净高就减少了30公分左右了。
三、从投资的角度来说,如果为了提高容积率建5.5米的挑高层,这个就不是普通的消费者购买的范围,是商业地产的范畴了。5.5米挑高的层,如果做商业物业,一层能铺两层,容积率能提高近一倍,如果按层出售的话,价值就会严重缩水。很多开发商就是打个隔断就出售,这个是属于违建行为,所以5米以上挑高,普通消费者需要谨慎对待。