郊区别墅有升值？
谢邀。首先明确一点，郊区别墅是有一定升值空间的，但是空间有多大、多久能实现就要看具体情况了。 影响别墅升值的因素有很多，主要包括区位、地段、周边规划、建筑质量等几个层面。
1. 区位：从区位上看，主要考虑两个因素，一是位置（距市中心距离），二是交通（是否靠近高速/快速路）。 别墅所处的位置越优越，其价值越高；交通越是方便，其价值也越高。因此一般情况下我们会建议客户优先选择市区，当然如果客户有特别喜好，郊区也是可以考虑的。
2. 地段：所谓“千金易得，良邸难求”，良邸就是指好的地段。对于别墅而言，好的地段主要体现在两方面——一是周边环境，二是内部环境。 周边的配套设施是决定别墅地段好坏的重要因素之一，超市、医院、公园等日常公共配套设施越齐全，说明该地段的别墅越受欢迎。
另外，作为别墅来说，除了拥有良好的周边环境之外，合理的内部营造也十分重要。比如考虑到采光、通风等要素，我们通常会建议客户选择南北向的户型，而且进深不宜过大，这样才能让光线充分进入室内，打造更好的居住体验。
3. 周边规划：城市规划就像一张巨大的网，笼罩着城市土地。任何地块的开发都必须与城市功能融为一体，符合城市发展规划。所以，在买房时关注目标地块的规划前景至关重要。 对于别墅来说，周边是否有轨道交通通过，是否会建成地铁上盖项目，周边是否有高压线等不利因素都是需要重点考虑的。
4. 建筑质量：对于新建的别墅项目来说，其建筑质量的好坏取决于其用材及施工工艺。对客户来说，可以通过查看工地现场，询问工程进度等方式来进行判断。 而二手房则要注意是否存在结构问题，因为别墅一般存在层高低、房间多等特点，如果有结构问题的话会影响二次销售。 以上就是关于别墅升值的一些看法，希望对大家有所帮助！