花桥别墅怎么样?

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花桥国际商务港位于上海与昆山交界处,是苏州昆山市中心唯一的别墅区(另两个为九龙仓紫晶、碧桂园凤凰城),项目北依沪宁高速公路,南临312国道,东接上海安亭汽车城,距离上海浦东机场60公里左右;项目占地面积9.8万平方米,总建筑面积7万平方米,其中商业建筑面积5万平米。由10栋独立商铺和45套别墅组成,其中独栋别墅12座,双拼别墅38座,户型范围从215平方米到515平方米不等,容积率0.7,绿化率40%。停车位1:1.4 。

开发商是上海花桥房地产开发有限公司,公司隶属于上海中骏置业股份有限公司(股票代码00606.HK),是一家集房地产开发、商业运营、物业管理于一体的国际化企业集团。中骏集团自1996年创业以来,先后开发了一百多个优质项目,涉足住宅地产、商业地产、产业地产领域,在房地产行业内有着良好的口碑及信誉。 “BINJIE”系中骏集团旗下住宅品牌,以“品质创新”为内核,意为“精品、高端的人居作品”。目前,中骏集团已进驻全国六大经济走廊的38个城市,开发了130个高品质项目,拥有逾20万业主,2013年至今连续五年跻身“中国房地产开发企业50强”。

楼盘价格: 联排别墅均价约2.3-2.6万元/平米,上下浮动不大,送花园、带地下室; 双拼别墅均价约为2.6-3万元/平米,送庭院; 独栋别墅面积段约350-500平米,总价约800-1200万元/套。

产品特点: 项目建筑形态包括高层住宅、联排别墅、双拼别墅和沿街商铺,建筑风格为新古典主义风格,色彩采用暖色调,注重外立面的质感,并配以大面积玻璃门窗,力求现代感和舒适性的统一。小区内部环境不错,有湖有喷泉也有景观大道,绿化做的比较好,各种乔木灌木都有,不过感觉维护一般,有些地方草坪已经有了枯黄迹象。

交通还是比较方便的,靠近地铁11号线花桥站,公交有1路、2路、3路等,驾车走绕城高速、京沪高铁都很便捷。

配套方面主要依靠周边的住宅小区,超市、银行、餐饮等基础生活所需基本都能找到,距离最近的大型购物中心麦德龙也不远,大概两公里的样子。

教育资源比较紧缺,目前区域内只有一所民办小学华师附中未来校区和一所公办幼儿园新苑幼儿园,中学需要前往昆山市区就读。

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花桥别墅区作为远郊别墅的佼佼者,近年来发展极为迅速,其住宅均价从2011年初的约1.3万元/平方米上涨至如今的2.4万元-2.5万元/平方米,涨幅高达90%以上。

花桥别墅区之所以能吸引大量沪上人士前来置业,最重要的一个因素是该区域已全面融入大上海,甚至有“上海后花园”之称。据了解,2010年7月28日,首班由虹桥站开出的京沪高铁驶向北京南站,标志着总里程为1318公里的全球最长高铁正式通车运营。而花桥作为京沪高铁进入上海的第一站,直接将该区域纳入“15分钟上海生活圈”和“3小时全国大联动”中,沪上白领们仅需步行200米,就可以上京沪高铁线,16分钟就直达人民广场。

除了交通极为便利外,花桥别墅区的生活配套也日益完善。据了解,该区域汇集了上海国际贵都大酒店、香溢大酒店、金麒大酒店、虹桥大厦等国际4星级酒店。此外,花桥还有沃尔玛、家乐福、大润发、麦德龙四大购物中心和百联、苏宁、迪亚天天等国际知名商业品牌。

除此之外,教育配套也是花桥别墅区的一大亮点,除自身配建的实验小学、希望小学等名校外,还临近亚太地区规模最大的剑桥少儿教育培训中心,及美国高中、国际小学、国际幼儿园等。

除花桥以外,目前大虹桥地区还开发了徐泾、赵巷、华漕、联洋、七宝等多个别墅区,而随着这些别墅区的发展,大虹桥别墅群也逐渐形成,成为了远郊别墅中的一股不可忽视的力量。

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