顺义的别墅都有哪些？
目前北京市场上，别墅项目主要集中于远郊区域，包括怀柔、延庆、密云、昌平区，以及大兴区的部分镇街等。其中，顺义区作为主城区外近郊区之一，虽然面积很大，但可供开发的住宅土地并不丰富，所以别墅项目相对较少。 据搜狐焦点网上楼盘数据不完全统计，目前（截止到2015年8月底）顺庆区有3个别墅项目，分别为金隅·金麟府、北京合院和万融公馆。
1. 万融公馆 万融公馆共有7栋楼，4栋高层，3栋洋房，户型区间在150-460平方米之间，总价220万元/套起。项目位于顺义区后沙峪镇，具体位于火沙路与双裕街交汇处东南侧；项目整体采用围合式布局，一期共四栋楼，两梯两户设计，纯精装修交付。
2. 金隅·金麟府 金隅·金麟府分为一期与二期，共19栋楼，13万平米。户型面积为140-500平米，均价2.2万元/平米(含装修)。绿化率45%，容积率1.6。车位比1：2。金隅·金麟府位于北京市顺义区后沙峪镇安富街3号，邻近机场高速，交通便利。周围有马坡花园等配套，生活氛围较浓。
另外，项目开发商金隅集团之前在望京开发的金隅国际小区，因其优越的区位交通条件和良好的品质，一直受到市场好评；而此次在金麟府项目中运用的新技术和新产品，也将在日后为业主带来更加舒适便捷的生活体验。
3. 北京合院 北京合院是华远地产在顺义开发的首个项目，共781套房源，户型面积段在248—490㎡之间。小区绿化率达65%，停车位充足（1：1.9），楼间距最大可达70米。项目价格待定。
龙湖·云河砚位于后沙峪，紧邻首都机场、中央别墅区、国贸CBD，20分钟车程直达温榆河风景区。龙湖·云河砚项目总建筑面积14万平米，容积率0.7建筑密度30%，绿地率40%。包含100-200平米LOFT小院、260-350平米双拼别墅。 龙湖·云河砚地处首都生态发展的城市绿楔区域，规划定位为服务型居住区，区域内教育、医疗、商业等配套设施完备齐全，周边有后沙峪镇中心幼儿园、镇中心小学、北京艺美国际学校、中国国际贸易研修学院、北京市第六医院、上品折扣等。
首创·伊林郡是首创·伊林庄园姊妹项目，首创伊林郡总占地面积16公顷，规划总建筑面积28万平方米，项目位于首都“城市绿肺”中央别墅区，西侧紧邻温榆河湿地公园，周边交通便利四通八达，紧邻机场辅路、京密路、京承高速、机场高速、地铁十三号线，驾车10分钟可达中关村、望京等文化商务区。首创·伊林郡产品业态丰富，以高品质联排和叠拼精品住宅为主，社区内更配建有4公顷皇家私属湖景公园、四星级酒店、国际幼儿园、马术俱乐部、国际会所、湖畔SPA、高尔夫练习场、欧式风情商街等丰富的配套设施，为业主塑造一处醇熟的居住生活氛围。首创·伊林郡项目整体规划为新古典主义风格，充分借鉴欧洲宫廷造园法则，运用中轴对称、轴线放射、节点叠加等造园手法，将新古典主义建筑与自然水系、公园、绿化等有机融合，打造北京唯一一处皇家宫邸式居住社区。
首创天禧位于北京市顺义区潮白河畔，与燕京八景之一的通惠揽月景区隔河相望。首创天禧距北京中心区域25公里，沿通顺路、朝阳北路行驶仅需40分钟即可到达。坐拥皇家花园式生活社区——首创东来的水岸风景，首创天禧独享潮白河天然原生态景观及北京最大的天然湿地公园。首创天禧位于首创东来北侧，项目占地16万平米，规划建筑面积9.7万平米，首创天禧传承首创东来建筑规划风格，以英国乡村园林为范本，延续宁静自然、尊崇典雅的英式水岸生活方式，首创天禧通过原版运用英国水岸生活的四大经典建筑风格——玛丽式、帕拉第奥式、乔治式、伊丽莎白式建筑，在首创东来的水岸花园内营造了一处英国皇室典藏的英伦庄园和水岸生活社区。首创天禧户型建筑面积在90-215平米之间，主力户型为120-140平米花园洋房。首创天禧传承首创东来水岸生活配套，首创天禧业主可尊享东来已经形成的完善生活配套，包括三甲医院友谊医院顺义分院、1400平米的国际双语幼儿园、400平米的综合会所、超过2000平米的水岸风情商业街以及10000平米英式原生态皇家园林等等，使您在入住首创天禧之初即能畅享醇熟的水岸园林生活。首创天禧沿袭首创东来水岸生活服务内涵，首创天禧业主即可享受友谊医院顺义分院提供的健康护理服务、幼儿园的儿童教育服务、风情商业街提供的休闲娱乐服务、由首开物业公司提供的五星级管理服务以及由首创服务总站提供的保姆、保洁、班车、家教、中介等管家式生活服务，为您塑造完善的英伦水岸花园式生活。
