重庆别墅会涨价吗？
不会，因为土地有限，而人口一直在增长。 举个例子告诉你为什么。 假如一个小区有100个房子，每个房子平均住5个人，那就是500人居住。
如果这100套房子改成别墅，一套别墅住4个人，那么就可以多住200人。但实际住的人数肯定远远大于200，比如300甚至400都有可能。因为别墅的使用率没有普通住宅高。而且随着经济发展，人们生活质量越来越高，对环境要求也越来越高。
以前住普通住宅可能觉得近郊的山水不错，交通方便，价格便宜。但现在的消费者越来越追求高品质生活，对环境的舒适度要求越高，像远郊的山水可能就看不上了。市区内的别墅就成了首选。毕竟市区内有完善的配套和繁华的生活，这些是郊区不能比的。
虽然一栋别墅的面积和使用面积都比普通住宅大得多，但从居住人数上反而减少了很多。所以整体居住的人口不一定比原来多。 当然，在土地供应相对紧张的一二线城市，房价肯定会不断上涨。但就重庆而言，土地储备量很大，又处于西南地区，人口又是持续净流出，所以我才说别墅价格很难涨起来。