北京昌平有哪些别墅？
现在北京楼市比较冷淡，新房、二手房都低垂着头，但有一个区域却是例外，这个区域就是北京昌平。 最近小编去走了走，发现这里的别墅卖得相当不错！而且价格也很有魅力，最低340万/套起，最高也不到900万/套。
什么是「非常有魅力」呢？举个例子大家就明白了。比如我们在看房团中推荐的一套临湖而建的别墅，总价860万元/套，有上下两层、三个卧室和宽敞的庭院，居住功能齐全，品质很高； 但同一区域同样容积率的平层住宅，价格却只有它的一半不到，只有450万元/套，两者差价近400万元/套。
这样的价差对于别墅这种产品来说，已经可以用「秒杀」来形容了。 在昌平这些别墅项目中，有不少都是洋房+叠墅的产品形态。所谓「洋房＋叠墅」，就是指一套房子里，既包含了多层住宅，又包含了别墅元素。具体表现为，一层是洋房，带院子和车库，二层以上为叠墅，有露台。
其实，洋房加上叠墅的建筑形式，在国外是非常普遍的一种建筑结构，但是在国内，由于土地成本的原因，大多数项目都会选择做高层或小高层，这种类似“洋房＋叠墅”的项目很少见了。 所以，当这些「洋房＋叠墅」的项目出现在北京市场上的时候，还是引起了大家的关注。毕竟，这样的设计在保证了舒适性和私密性的同时，也兼顾了经济性。
根据我们的统计，目前北京的「洋房＋叠墅」项目，平均溢价率超过了20%，一些热门地块甚至达到了40%以上。 比如说前段时间刚刚开盘的金隅凤栖云岸，213套洋房和叠墅产品，认筹人数超过500组，当天全部售罄，这样的热度在很多新房项目中都非常少见。
所以，如果你近期有买房的计划，同时又希望能在郊区买一套别墅的话，我建议大家多看看昌平的这些「洋房＋叠墅」项目。