北京昌平有哪些别墅？
现在北京楼市比较冷淡，新房、二手房都低垂着头，但有一个区域却是例外，这个区域就是北京昌平。 最近小编去走了走，发现这里的别墅卖得相当不错！而且价格也很有魅力，最低340万/套起，最高也不到900万/套。
什么是「非常有魅力」呢？举个例子大家就明白了。比如我们在看房团中推荐的一套临湖而建的别墅，总价860万元/套，有上下两层、三个卧室和宽敞的庭院，居住功能齐全，品质很高； 但同一区域同样容积率的平层住宅，价格却只有它的一半不到，只有450万元/套，两者差价近400万元/套。
这样的价差对于别墅这种产品来说，已经可以用「秒杀」来形容了。 在昌平这些别墅项目中，有不少都是洋房+叠墅的产品形态。所谓「洋房＋叠墅」，就是指一套房子里，既包含了多层住宅，又包含了别墅元素。具体表现为，一层是洋房，带院子和车库，二层以上为叠墅，有露台。
其实，洋房加上叠墅的建筑形式，在国外是非常普遍的一种建筑结构，但是在国内，由于土地成本的原因，大多数项目都会选择做高层或小高层，这种类似“洋房＋叠墅”的项目很少见了。 所以，当这些「洋房＋叠墅」的项目出现在北京市场上的时候，还是引起了大家的关注。毕竟，这样的设计在保证了舒适性和私密性的同时，也兼顾了经济性。
根据我们的统计，目前北京的「洋房＋叠墅」项目，平均溢价率超过了20%，一些热门地块甚至达到了40%以上。 比如说前段时间刚刚开盘的金隅凤栖云岸，213套洋房和叠墅产品，认筹人数超过500组，当天全部售罄，这样的热度在很多新房项目中都非常少见。
所以，如果你近期有买房的计划，同时又希望能在郊区买一套别墅的话，我建议大家多看看昌平的这些「洋房＋叠墅」项目。
北京昌平区作为全国科技创新中心的核心承载区之一，有众多的知名学府坐落于此，人文气息浓厚，居住环境宜居。近年来昌平区的新盘越来越多，不仅品质不断的提高，居住的舒适度也逐步提升，昌平的房产市场也在日益升温。昌平别墅种类繁多，有联排、独栋、叠拼、合院等，是北京不可多得的置业区域。今天小编就为大家推荐10个昌平在售大宅，希望对大家有所帮助。
保利首开·海德公园
保利首开·海德公园秉承一横、一纵、一点的设计布局，在北侧引入城市生活界面，南侧引入自然界面。而作为整个社区的亮点——中央环抱式全息景观园林，横纵两条景轴汇聚于此。其外环绕1.4km环园区跑道，内有下沉式庭院和架空层。除此之外，景观园林还配备了儿童乐园、阳光草坪、乐活会客厅、康体区域等内容。
保利首开·海德公园目前在售16层小高层板楼，主力户型为建筑面积约97-135㎡的三居、四居，均价为31000元/㎡，预计将于2021年12月入住。
推荐理由：保利首开·海德公园以新亚洲建筑风格为主题，通过现代的手法演绎新亚洲的生活方式，并且通过现代科技实现智能社区。项目采用了3层全玻璃幕墙入口大堂，以及约2000平方米阳光会所双中庭设计等。在生活配套方面，保利首开·海德公园自配8300平方米的商业底商，项目周边也集中了永旺、凯德Mall、金隅万科广场、新燕莎购物中心、新世纪商城、天通苑等购物中心。
地址：昌平天通苑北三街20号院
金融壹号院 效果图
金融壹号院位于北中轴仰山旁，是北京国门新封面。项目延续百年金融底色，匠筑约8万㎡都会山居洋房院墅，敬呈8席山隐叠墅和252席洋房。项目秉承东方造园精髓，择址于昌平仰山旁，营造五进山水园林。金融壹号院匠心精筑私家电梯、步入式衣帽间等高端奢宅配置，户内面积空间设计考究，宽居大宅呈现生活无界之境。
金融壹号院在售产品包括：建面约331-409㎡四至六居山居叠墅，均价约65000元/㎡，建面约95-129㎡三至四居瞰山洋房，均价约45500元/㎡。首付200万起，即可臻藏都会山居大宅，入住环京2小时经济圈。
推荐理由：项目位于北中轴仰山旁，毗邻约4000亩仰山郊野公园。金融壹号院周边交通便利，双地铁环绕，周边三横两纵交通路网发达。京承、机场、京藏高速等三横，以及安立路、北苑路等两纵，出行便捷。项目周边医疗及教育配套完善，周边有北医三院、积水潭医院、解放军总医院第一附属医院等三甲医院，配套优质。周边有中国人民大学等优质高等院校，同时周边规划有6块教育用地、4块幼托幼教用地。
地址：昌平仰山西侧
禧悦学府 效果图
禧悦学府择址昌平北、发展主轴生命科学园板块，与奥北商务区一湾之隔。禧悦学府周边交通便捷，地铁昌平线、R2线、17号线（规划中）三轨交汇，临近北清路及京藏高速，可畅达西北五环。同时与亚洲最大交通枢纽清河高铁站（在建工程）仅8km，18km畅达首都机场T3航站楼。此外，禧悦学府周边有积水潭医院回龙观分院、清华长庚医院等三甲医院，配套完善。禧悦学府周边云集百龄坛、翠湖云锦、北郡嘉园等13大醇熟住区，且项目周边多所院校林立，为区域积攒了大量人口。
禧悦学府周边有5所幼儿园，6所小学，4所中学，2所高中，教育资源优异。同时北侧坐享320万㎡超大公园绿境——奥北森林公园（在建工程），环境优美。禧悦学府由金隅
