集成别墅能住多久?

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这个问题的出发点可能是担心集成建筑的使用寿命问题,也就是结构和使用功能的年限。 首先从结构方面来讲,集成的建筑体系都是围绕轻钢龙骨搭建的建筑,而龙骨是作为建筑结构的承重构件存在。一般采用镀锌钢板作为面板材料的建筑物,正常使用情况下,使用寿命在50年以上;如果采用铝材做面板的集成建筑,由于铝材具有抗腐蚀的特性,使用年限甚至可以到达100年。

其次从使用功能上讲,一般的集成建筑在正常的情况下(没有人为或者自然因素的破坏),都可以使用20年以上。当然这20年是和住宅使用的耐用年限一致,都包含了维护保养的成分在里面。因为房屋在使用过程中,随着门窗的开合,墙面地面的出现裂纹等,都在一定程度上影响房屋的耐用性。 但如果是按照高端住宅来设计的集成建筑,从设计、施工到材料选用都是高标准、严要求,且都经过专业的检测,使用寿命肯定可以达到甚至超过以上所给出的数据。

另外需要指出的是,目前市场上很多所谓的集成建筑其实只是将原来的砖混结构或者是框架结构改造一下而已,并不是真正的集成建筑。虽然这种房子也可以达到节能、环保、利废的效果,但由于其构造特点,使得它并不能真的具备集成建筑的许多优势。例如不能实现室内空间的彻底分割,就不能满足客户对于居室灵活分隔的需求;不能有效防治噪音及污染,就无法完全贴合绿色建筑的要求等等。所以大家在选择集成建筑的时候可要擦亮眼睛咯~! 最后给大家看看由我们承建的某地新农村建设示范项目的实景图吧~

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其实从结构材质上来说,集成别墅能住很多年。集成别墅主体大都采用优质钢材,钢构件采用镀锌铝涂层和防火漆双重保护措施。墙体为新型A级保温材料,不易燃烧和霉变,耐久性良好,物理性能稳定。所有材料均耐酸碱,抗腐蚀,寿命50年以上。房屋全部构件均为工厂流水线预制完成,现场装配后完成总装,没有传统房屋所需的扎钢筋、浇筑混凝土,也不需要砌筑墙体,更没有湿作业,所以没有建筑材料的消耗和丢失,节约能源,经济环保。

而且拆装方便,可重复使用,经久耐用,节能,符合低碳经济,循环利用的环保理念。居住在装配式的集成别墅中,其健康程度是毋庸置疑的。采用工厂预制的轻钢结构和保温墙体,以及节能门窗和全装修,材料不含任何污染元素,并可循环使用。其隔声效果明显要好于普通砖混结构房,保温隔热性能达到节能65%的标准要求,居住舒适度高。

不过,居住时间长了还是要定期对房屋进行检修。主要对索构件保护层厚度、涂层厚度、连接节点、柱脚、吊车梁和轨道以及钢结构防腐涂层质量进行检查和维护。

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