私人住宅是别墅吗?

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私宅和别墅是两个不同范畴的概念,不能简单得出“私宅就是别墅”的结论。 我国现行建筑设计、施工等相关规范中并没有“别墅”的定义,所谓的"别墅"是指那些具有较大空间(大于30平方米),功能完备(有独立厨房且面积不小于15平方米)的独门独户式住宅。而这类住宅往往建在郊区,周边环境较好,但交通不大方便。 “墅”字的本义指用泥土垒起来的房子,后来引申为特指供隐居或养病用的房屋。现在则用于泛指各种类型的私人住宅。

在西方,古罗马时代就有“别墅”一词。当时人们把那些独立、带有花园和庭院、设施较齐全的小型住宅称为villa。现代英语中的“别墅”(villa)一词就来源于拉丁语动词“videlicet" (意为“to be sure")——也就是说,这种住宅确实很完美。

不过,现在的“别墅”概念已不像古罗马时期那样单纯。在美国,人们对别墅的理解主要源于美剧《生活的意义》(The Twilight Zone)中的一集——“Home Is Where the Heart Is”。这集中的别墅是具有魔幻现实主义风格的建筑:只要你带上行李,打开门就能到达任何你想去的地方;无论你想要的是夏威夷、阿拉斯加,还是密西西比河边的庄园,只要你有梦想,就可以在这里实现。 总之,随着社会经济的快速发展和人民生活水平的不断提高,对品质、个性化要求越来越高的你,是否也会像剧中的主人公一样拥有属于自己的“梦想之居”——一个可以超越时间、超越空间,完全属于你自己的“别墅”呢?!

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私宅和别墅的区别从定义上讲,区别很大。

别墅

别墅指在城市郊区或风景区,有较宽阔的土地,有一定面积的绿地、花圃和水池等,供一户独居的高级住宅,又称低层高级住宅。

其特点:有成套完备的住宅设施;建筑水平较高,装修较考究;设备先进、舒适。

按照不同的建筑形式和别墅的档次,别墅可分为独立式别墅、联排式别墅、叠加式别墅和公寓式别墅四类。由于别墅的住宅用地较为宽阔,一般按套计算建筑面积,也可按住宅层数计算。

由于受自然环境条件的影响较大,且投资较大,因此在一般的城市中较少建造,在大城市郊区和风景区才可建造。

低层住宅

独门独户,占地较大,有院落,周围环境幽静,一般建筑装修、成套设备都较讲究,小中见大,宽敞舒适。 既富有住宅特点,又具有别墅风格,造价较低,适合于干部和居民使用。 套房式一般为二层至三层。

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