别墅院子算产权吗？
1、“别墅”是指独门独户，有围墙围起来的房屋。
2、所谓的“院子”是否算“产权”范围就要看情况而言了——如果这院子是在“别墅”的建设用地范围之内则属于“产权房”的范畴；如果这院子是建在没有住宅的建筑用地上（比如用于停车等），那就不属于“产权房”。
3、现在有些开发商在卖“别墅”的时候，会将一块“空地”赠送给业主作为院子的使用，那么这一部分肯定是属于“产权”范围的。但是需要提醒的是，这个“空地上盖的房子”是有产权限制的——因为它是建立在这块“空地”上的，所以它和这块“空地”一样都有一个70年的使用权年限，并且根据土地性质不同，有可能还涉及土地出让金的问题。 这种带院子的“别墅”其实是不多见并且存在风险的——即万一出现拆迁或者征地的情况，作为“院落”部分的赔偿可能会比较吃亏。 （注：本文中关于房产相关法规来源于当地房地产管理部门。）