昆明别墅有多贵?
目前昆明市面上,别墅总价大约300-500万/套,部分项目价格甚至更高;而一般普通住宅,总价大约170-240万/套。两者价格差近一倍! 以昆明别墅聚集区—滇池南岸为例 融创·九宸府(二期)建面约167㎡的洋房,售价约2.6万元/㎡; 建面约219㎡的叠院,售价约3.3万元/㎡。 大华·锦绣外滩建面约208㎡的合院,报价高达4.2万元/㎡。 再来看看住宅区域—西市区 新城和悦春风建面约89㎡的户型,总价约为150万/套; 中海·寰宇天下约89㎡的小高层,总价约163-168万/套。
整体上看,昆明住宅产品的价格还是比较稳定的,而别墅产品则“价高”得令人发指。 为什么同处于省会城市的别墅,要比其他城市昂贵很多呢? 其原因无非如下几点:土地资源稀缺、规划设计较高、配套较为齐全…… 但最让别墅“身价”陡增的原因,无疑是它的生态资源和景观视野。 以云南本身来说,其有着“有色金属王国”“花卉基地”“天然宝库”等美誉;再具体到昆明而言,其有“春城”“花园之城”的美称。
在这样一座被山水环绕的城市中,拥有一座临水而居的别墅,可谓是众多高端客户的追求。而在昆明市场上,既能享受到自然山水又满足别墅居住需求的项目并不多,滇池南岸堪称少数派之一。 它毗邻滇池,拥有1公里内可直达滇池沙滩公园的便捷;周边有南二环、南三环和南绕城高速路环抱,交通方便、景致却也一分不少。
对于生活在都市中的我们而言,能够在繁忙的工作后,拥享一片湖光山色、静听风声鸟鸣,这何尝不是一种奢侈的生活享受呢? 所以,尽管昆明别墅总价很高,但仍有无数购房者前赴后继,只为圆自己一个“临湖而居”的梦。