说到福鼎的别墅那不得不说福安桥、南山路、龙景花园这些小区，都是自带别墅区的。 其中要说环境最好的，要数福安桥小区的别墅区，这个别墅区是建在公园里的；而空间最大的是龙景花园的别墅区，它的土地利用相当灵活，有独栋也有联排；至于风格最受好评的要数南山路的别墅区，这里的建筑风格是欧式城堡风。 除了这三个小区外，还有金鼎国际、锦华苑等一些带别墅的小区。不过这几类小区有个共同点就是，它们都位于市城区中心地段，因此不管是交通还是生活配套方面都很优越，出行便利。
当然在周边还有一些新开发的纯别墅楼盘，比如福鼎中梁壹号院、泰和广场等，不过这些纯别墅项目大多选址于城东新区，因此周边环境比较安静。 另外值得一提的是，在福鼎城西有一座园林式的四合院——九里云墅，虽然是新建的纯合院别墅，但景观和环境营造颇具特色。
鱼怡彤优质答主福鼎别墅区有位于福宁北路北侧的阳光水岸，位于天湖路北侧的御龙湾山庄，位于前岐后泽尾村的星源湖畔华庭，位于人民南路水北头村的星源华府。
阳光水岸位于福宁北路北侧，人民路东侧新老城区结合处，占地5万平方米，建筑面积8.6万平方米，容积率1.6，绿化率35.2%，由3栋多层、17栋多层组团别墅、1栋24层高档电梯洋房及1幢特色商业综合楼组成，是福鼎市首座集高层、多层及组团式联排别墅为一体的超大居住社区。
御龙湾山庄位于天湖路北侧，占地面积31885平方米，建筑面积22273.12平方米，由5栋复式叠加别墅、17栋空中别墅及8栋坡屋顶花园洋房组成，社区设有私家会所、2000米的夜光跑道、下沉式庭院、台地式园林花园等全生态健康生活设施。
星源湖畔华庭位于前岐后泽尾村，紧邻龙安工业区，龙安工业区目前是福建省22个省级开发区之一，已纳入国家级开发区宁德漳湾工业区规划范围，是省级宁德北部新城的重要组成区域。福宁高速公路、福宁一级公路、省道202线、沈海复线及规划中的温福城际铁路交叉汇聚，交通便捷。
星源华府位于人民南路水北头村，占地52亩，由1.8万㎡精品私家园林、7栋坡屋顶小高层花园住宅、48栋纯板式高层御景华宅组成。
