楼上厨房漏水找谁维修?

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当发现楼上漏水时,需要业主提出向物业服务企业反映,要求其按照物业管理合同和有关规定来进行维修,维修基金是小区的房修基金,对所有业主开放的维修基金,在保修期满后,房屋的建筑设施出现的损坏,由房屋本体维修基金解决。但在实际生活中,有时是难以解决漏水问题的,如果楼上漏水时,房修基金没法解决问题了,这时需要业主根据造成漏水的原因,不同的情况不同解决。

如果楼上漏水是开发商造成的,房主可以自己维修,也可以委托小区物业服务企业进行维修,房屋的维修责任可以分为建筑的保修责任和房屋的管理责任,如果开发商违反有关规定,拒绝修缮的,业主可以向建设工程质量监督机构申报,责令开发商进行整改或维修,并承担实际费用。

如果楼上漏水是社会装修人造成的,可以请求其维修基金或是由其承担实际维修费用,如果业主或者物业公司自行维修的,维修费用由侵权人承担。

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