客厅能停车吗？
有人认为：住宅楼下的地下车位不属于共有部分，也不属于人防工程，应该理所当然属于所对应的房屋的专有部分，因此，业主作为该房屋的专有部分的所有权人，有权将车辆停放在该车位。
另一种观点则恰恰相反：虽然建筑物的很多部分，比如外墙、屋顶、水箱等，均不宜也不适合划归某一特定房屋的所有权人专有，但停车位是适合和可以进行专有划分的，因此，开发商有权将其予以出售。
上述观点从目前实际情况及司法审判实践来看是很难得到支持的。其一，地下车位的产权归属不明，我国现行法律、法规尚没有明确规定；其二，地下车库有附着地面建筑的，也有的不附带有地面建筑，是否附着地面建筑对于地下车库的所有权和使用权限有一定的影响；其三，在商品房的管理中，开发商的前期介入阶段，与业主的使用阶段对于同一物业管理区域内的地下车库使用权限也是不一样的。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行），购房者所付的购房款中，已经包含了地下停车场等公用建筑面积的费用，因此，可以理解为购房者已经负担了这一公用建筑面积的成本。