天井算是阳台吗？
这个要看具体的建筑标准，一般来说开发商在宣传时会宣称“送xx平米”，但实际交付时面积会有变化。以重庆为例，2003年以前的老房没有封闭阳台的说法（阳台要算建筑面积），所以开发商会宣传将未封的露天阳台全部算赠送面积——但1989年的《城市规划条例》规定，建筑物底层不得设置门厅、走廊、亭棚及敞开式走廊和敞开式楼梯等。也就是说实际上这些未封的露台是违法的建筑，不能计入产权的面积； 2004年以后的老房子根据重庆市的规定，露台可不算进产权面积（一般合同中都会注明）。而目前重庆的新房基本都会在销售时将阳台面积全数计入产权面积并计算公摊。如果天井有窗，且可以随意进出，那就属于阳台面积，否则就不计入产权面积了。
我曾在某央企地产做过法务，据我所知一些大型房企会在拿地之前与政府进行协商，约定好哪些部分不计入容积率，比如高层旁边有一栋别墅，那这栋别墅一般就会按照低层住宅的标准来计算面积——因为这样能保证高层有足够的楼间距来保障日照时间满足规范的要求。这种规划局和开发商都心照不宣的做法虽然违规，但却很难被执法部门发现。 所以题主最好还是把买房时的合同拿来看看才好下定论……