阳台的凹凸怎么测绘?
一般情况,凹阳台,就当做室内面积了,凸出部分就是外墙的面积; 异形飘窗的话,按照窗台至楼板底面高度1/2计入建筑面积(如果飘窗设计成挑台,则外飘的部分不计算建筑面积),注意是“窗台至楼板底”的高度,比如楼板到地面30厘米,而飘窗下50里面没做窗台,那么只能算到30里面的面积,50里面是没有面积的!
关于飘窗、凸阳台、凹阳台的计算规则如下: 一、飘窗(不计入建筑面积) 1.概念:一般指凸出墙体的窗户,有落地式的、内凹式的等,飘窗可以全封也可以局部封边或敞开式。 2.计算:飘窗台和飘阳台无论是否凸出外墙均不算建筑面积。
二、凸阳台(不计建筑面积) 1.概念:在建筑物的外侧突出去的平台叫凸阳台,通常由钢筋混凝土搭建而成。 2.特点:用钢筋混泥土作为承重结构,能够承受一定的活荷载,但抗风能力稍差于凹阳台。 三、凹阳台(计建筑面积) 1.概念:凹阳台是凸阳台的一种变化,它与凸阳台相比具有承载力大、防水性能好等特点。 2.特点:采用钢筋混凝土或钢构件做为承重结构的阳台称为凹阳台。其承重及防水能力都比凸阳台要强很多。 四、外挑栏板阳台(无顶盖按一半计入建筑面积)
1.概念:外挑栏板阳台没有顶盖,它只把外侧的护栏进行封闭,内侧并没有任何栏杆或者装饰性栏板的阳台被称为外挑栏板阳台。 2.计算:外挑栏板阳台,按其基础净外围水平投影面积的一半计算建筑面积。 备注:外挑阳台是指悬挑出外墙面的阳台,包括悬臂式阳台、飘板式阳台、悬挑式阳台等等;而外挑栏板阳台只是属于外挑式阳台中的一种形态,它的特点是没有围护设施,仅有一道临空栏板作为围护。