别墅和复式楼的区别？
一、定义不同 别墅的定义比较宽泛，一般指独门独院的住宅。而复式楼是指一层分成两层，两层楼互相连通而又各有一个出口的住房。 二、面积不同 别墅的面积大都有几百平方米，而复式楼的建筑面积一般不超过150平方米。 三、结构形式 别墅大多为独立别墅或联排别墅，少有洋房和高层。而复式楼则是高层住宅建筑的一种，多为框架结构。 四、空间形态 别墅的空间布局更为复杂，有上下层之分，也有内外墙体的区分；同时由于土地资源的稀缺，很多别墅产品都是前庭后院设计。 而复式楼一层主要为客厅、厨房等公共区域设计，二层多为卧室、书房等。空间相对分明。
五、用途功能 别墅的用途功能多样，度假休闲、养老、自住等等都可以。复式楼则多用于改善型居住需求。 六、得房率 别墅的得房率高，一般为70%-80%；而复式楼的得房率就有些局限了，一般在65%左右。 以上就是关于别墅和复式楼区别的相关介绍，希望对大家有所帮助！