独栋别墅面积一般多大？
来盘一盘市面上常见的几种独栋，你会选哪一种做你的专属豪宅？ 首先来简单科普一下独栋的分类，一般而言，市场上独栋的产品主要可分为： 【类独栋】 类独栋，又称为TOWNHOUSE，是联排别墅（洋房）与独栋别墅（小独栋）之间的一种产品，它拥有独栋别墅的私密性与独立空间，又不至于过于封闭、浪费土地资源且无法享受院子和露台等附加价值。
【真·独栋】 从建筑形态上定义，真.独栋是指无遮挡、视野开阔、上下左右前后均无遮挡物的住宅，同时具备4个属性：
①独门进入；
②独户产权；
③独占围墙内外空间；
④院落式布局。
注：对于“真.独栋”的定义并不是绝对，如杭州西湖边的传统中式合院，虽然带有天井，但是四面环路（围合），且各间房子都有单独的出入大门，同样属于真.独栋的范畴。
因为对“真.独栋”的定义中涉及了“产权”这个要素，所以从这个角度上来看，市场上的「类独栋」其实并不能真正称之为“独栋”，而只是独栋的“准身份”。但它们往往占尽了“独栋”的外形优势——独立、私密的空间，却无需付出“独栋”的成本（相对）。
不过随着“限墅令”的升级，未来这类产品的供给可能将更加有限甚至绝迹。 对于有钱人来说，选择一套自己的真.独栋别墅享受生活当然最好不过啦~ 但如果预算吃紧，退而求其次选择类独栋产品，你也不会亏！以杭州为例，目前二手房市场普遍10万+的高房价让人们望而却步，而类独栋产品则处于3-6万元/㎡的价位段，相对于同地段的高层而言价格确有折损，但这并没有影响其受欢迎的程度。