定州龙湾别墅怎么样？
首先，这个别墅小区的位置确实比较偏僻，如果坐公交去市里的话要1个多小时； 其次，价格确实比同地段的普通项目便宜一些，目前市场均价是7000一平米左右（2020.6）； 最后，这个楼盘是个“半成品”，现在只有3#楼建到了5层（共6层），其他楼栋都只建了1、2两层。因为开发商资金问题，烂尾两年多到现在一直没有继续建设。
不过，话又说回来，对于想买别墅又预算有限的购房者来说，这是个不错的选择吗？ 我个人认为不是的，原因如下： 一方面，虽然这个项目的价格比市区普通项目便宜，但是周边同等位置在售的别墅项目（恒大御景半岛)价格比它要高不少。
另一方面，这个项目的户型设计比较一般，容积率也比较高（1.48），绿化率也只有30%多一点，而且没有地下车库（计划建但还没开始施工），后期小区车辆的停放以及日常养护都会是一个问题。 再有就是现在的施工进度，按照正常的建设周期，应该是一栋栋楼依次建设，可是这个项目现在是所有楼同时建设，这就导致后期每个住户的窗户外面都是高楼大厦，毫无景观可言，最棒的地方可能就是北边和西边各有一个小湖，但这并不能完全弥补户型设计和周边环境带来的缺陷。
最后我想说的是，对于大多数城市来讲，200万买别墅基本是不可能的事情，更何况是在定州这样一个中小城市。如果你想买别墅但却只有200万的预算，那就只能去买乡间独栋或联排（类似院子这种），这样的房子居住舒适度虽高，但生活便捷性差，离市区远，公共交通不便等。要么就像龙湾别墅那样，忍受现阶段的一些不足，未来或许能享受更好的生态环境。