建华观园别墅还有吗？
现在买别墅，主要看两方面
1.是否真别墅 即是否有庭院，很多别墅项目是洋房带院子的叫法，虽然也分上、下叠，但真正独立空间的并不多，这种院子通常只有20-30平；而真正的别墅是有前后院的，前院一般是停车用，后院才是生活空间，这样的别墅，住起来才有感觉。 当然，有前后院的别墅，价格也绝对不便宜，一般要在400W以上/套了。
比如苏州的湖山壹号，上海的紫麓园，杭州的西湖庄园等等，这些项目的别墅都是前庭后院的设计，居住体验感不错。 不过这些项目要么价格贵到离谱（西湖庄园），要么是近郊区（湖山壹号、紫麓园），要么是不值得买的户型设计（紫麓园）。所以如果你要找上海周边性价比最高的纯别墅区，还真有。
我在去年就推荐过，位于嘉善的银利·天程，总价168万起就可以买到联排别墅！银利·天城由70年产权的公寓和部分联排别墅组成，容积率仅0.3，是纯粹的别墅区，小区环境也不错，这个价位，在长三角几乎是没有对手的。
2.地段好不好 买别墅和买普通住房区别就在于多了一个地段的选择权。
有些客户买房，首先考虑的就是地段，比如说距离上班地点很近的，那么他可能会选择市区的老破小，尽管房子品质很烂，但是交通、配套都没得挑；但是如果是买别墅，这类客户就不会将地段放在首要位置，他们更看重的是生活的氛围，是不是适合长期居住的理想场所。 如果是你自己居住，并且预算足够的情况下，建议首选有庭院的真别墅；如果预算不多，那就选择银利·天程这样交通便利、配套完善、环境优美，而且性价比高得多的别墅。