别墅怎么称呼？
别墅（Villa），源于拉丁文“villare”的住宅概念。《牛津字典》里对“villa”的解释是：一种建筑或建筑物，通常有大面积的土地和绿地。 那么什么样的房子可以称为 villa呢？
1、从建造标准上看，欧洲大部分国家没有关于豪宅的具体法律定义，但从建设标准上一般认为，豪宅是指比周围房屋更豪华的建筑。所以国外很多普通居民住在类似中国四合院的房子，只要比四周的普通邻居住得更豪华一点就可以被称为 Villa了。比如下图这种： 类似的房屋如果放在国内，一般也会被列入豪宅范畴。 所以并不是一定要像香港土豪那样，住大平层或者塔楼才是豪宅哦！
2、从占地面积上看，在国外大多数地方，普通人家即使买下了100平方米的房子，也不能擅自占用公共道路或者花园来扩展自己的领地，但可以选择把墙推倒，在自家中增建，这样房子就可以变大了。 所以即便你买了块地，也很有可能因为无法改造而使土地资源浪费，毕竟国外的城市规划要比咱们严格得多……
3、从外部装饰上看，由于在欧洲大多数城市，外墙是不能随便更改的，想要改造需要获得城市规划部门的批准。这就意味着如果你只是换了新的窗户或者刷了新颜色的外墙漆，都不能算是对房屋的改造。 但如果是翻修房顶或者更换老旧的门窗，一般来说是不被视作违法建筑的。 所以，国外多数情况下，只有拆掉旧房子才能新建一座房子；如果想通过装修使屋子看起来焕然一新，一般情况下都是不太可能实现的。这跟中国的二手房市场有着天差地别。 看到这里，你可能已经发现，要在国内打造一套这样的别墅其实是有法可依的——我们只需要找开发商要回我们的公摊面积，再结合建筑工艺的提升，使房屋得房率大幅度提高，就能够做到与别墅接近的效果啦～是不是简单多了^_^