徐州新城区别墅？
首先说别墅，对于别墅这个产品，我的观点是，它是一个产品系或者叫产品类，而绝非奢侈品！因为作为住宅类产品，它的基本属性是居住，而奢侈属性和它无关；其次说新城区，我觉得应该这样表述，徐州的新城板块有哪些？即，徐州有老城区、淮海新城、东湖新城和城北板块四大块区域，每个区域都有自己的特征，老城的繁华和热闹自不必说，问题是老城发展空间非常有限且配套齐全度已经不足，所以需要寻找一个新的城市发展板块，经过多方考察论证，选择了城东的徐贾快速路两侧和城南的三环南路两侧，也就是现在的淮海新城和东湖新城，两个版块各具特点，现在又有了地铁的加持，未来这两个版块的配套和交通将会大大提升，房价也会随之水涨船高，目前两大板块已经有不少楼盘卖到了市区的价格；再次说别墅，在新城板块出现，显得有些突兀吗？我认为一点也不，为什么这样说呢，一方面这是因为城市的发展，意味着人口会向城市聚集，而作为人口密集型的住宅产品，高层和小高层自然应运而生，另一方面是因为土地容积率和建筑密度的限制，导致低密度的多层（洋房）产品越来越少，别墅产品作为低密度住宅的代表，自然而然就出现在了新城板块的规划中。
回到这个问题上来，我想说的是，任何一块土地都有它自身的规划，作为地产从业者，我希望我销售的房屋能符合城市的规划方向，这样的房子才能具有升值的空间，否则，一旦规划落地，你手中的房产就会失去价值甚至大跌，作为买房者，我们不仅要买当下的好房子还要买未来的好房子！ 最后用张总的一句话结束这篇短一点的解答。