什么叫叠拼别墅？
叠拼别墅，从字面上看，是两层住宅的“叠加”效果；而实际上，它是介于高层和低层(多层)之间的一种产品形态，既不同于板楼，也有别于塔楼。 所谓一层变两层，通常是指下叠户型的地下室和上叠户型的阁楼层通过室外楼梯联通。这样，就使得上下叠户型可以通过室外楼梯相互串联，也可以单独出入。
以南京某项目为例，下叠户型的地下室层高5.3米，可分隔出两层使用，作为家庭娱乐空间、储物间等都不错；而上叠户型的阁楼层约5.1米（一层）+2.9米（二、三层），同样可以分割出两层，做成卧室、书房等。
当然，这些层层叠起的户型，每一层的平面并不完全一样，尤其是上叠户型的二、三层的走廊相当“窄”(相对于一、二层来说)，而且大多没有南向阳台或南向窗户，采光及通风都需要仔细考量。 另外，由于采用了叠加设计，此类户型的得房率也较高。比如这套四层叠拼，实际可得建筑面积近160㎡。不过，这样的叠加户型，总价往往也不便宜。 在苏州工业园区，这类房源的备案均价高达4万/㎡；而在上海青浦区，一个类似项目的洋房，价格也达到了7万元/㎡。