复式洋房和别墅的区别？
首先，从起源上来说，复式的房子要比别墅起源于早得多——最早的复式房，出现在公元前4000年左右的美索不达米亚平原（如今的伊拉克地区），后来慢慢流传至欧洲，再到美国。 而最早出现的别墅，则是在古罗马时期，那时候贵族们把别墅作为一种地位的象征。 到了中世纪后期，西方的贵族阶层已经没落，建造别墅的成本急剧下降，于是别墅开始走入寻常百姓家。
但那时候的别墅，和现在我们所理解的别墅，其实是有很大区别的。它更多的时候，是被建在城市里，或城市附近，作为领主或地主私人所有并居住使用的。面积比较小，而且功能也很单一。 直到17、18世纪，欧美一些国家兴起新古典主义风格，在室内设计中，出现了“调式”的理念后，一种新的室内装修方式得到了普及，这就是现在我们所说的“层进式”空间布局。
在这种空间理念下，一层被合理地划分为前厅、客厅和餐厅；二层的卧室和书房与一层有了合理的区分。而且，通过楼梯联接上下两层，起到了很好的采光作用，也方便了生活的实用性。 这实际上就是现在的复式结构的雏形了。
当然，这时候的复式结构，还不可能像现代的房屋建筑那样高度工业化，它的楼层一般是由石材或者木材搭建而成。 等到工业革命之后，建筑业的工业化程度大大提高，这才有了我们现在所看到的那种既经济实用又美观大方的复式结构楼房。 所以从本质上来说，复式结构和别墅其实是一种房屋建筑的两种形式。 那为什么现在的房地产广告中，却不时地把两者放在一起进行比较呢？
一方面是因为两者的价格定位有所不同。一般来说，别墅的价格要远高于复式楼。所以把两个价格档位分开来，可以让楼盘更能适应不同的消费群体。
另一方面，则是出于宣传的需要。众所周知，目前中国的房地产市场，存在严重的供大于求的现象，因此很多开发商都在想办法寻求更多的销售手段。而把复式楼与别墅放在一起，就有一种隐形的暗示在里面——买我的复式楼，您相当于买了别墅！