西安一套独栋别墅多钱？
我买的这套是2013年建的，在西咸新区。买的时候正是西安房价暴涨的前夜，所以这套房子当时价格还是很贵的。总共花了475万（含地下室和车位），这还是在政府限价的前提下，如果不限价的话可能还要更贵一些。 这套房面积比较大，总占地将近800平方米。户型是上下三层，外加一个顶层花园。
室内装修比较简单，当时主要是考虑到房子是给自己孩子准备的，就要求简单、实用。虽然花了475万元，但是装修并不豪华，大部分家具都是普通品牌。 因为买的是新房，所以在税费方面只需要缴纳契税和印花税。由于房子总价高，所以我这两项费用加起来交了近20万元。 买房时我和老婆都在北京工作，所以我们是通过北京的一个中介公司操作的。因为是新房，所以不需要去找开发商，只要找中介就可以。因为中介会帮你搞定一切。
在签订合同之前我们特意问了中介关于这套房子的情况。因为是新交房的小区，所以我们很担心买到手之后的户口问题以及日后房子的过户问题。毕竟新小区都会有一定的风险。但是我们问清楚了，这套房子以前的使用属性是办公，所以不会有任何的户口问题和过户问题。
因为我们是在北京工作的，所以贷款的事情也是由北京的金融公司操作的。选择的银行是工商银行。当时因为利率的问题和开发商扯皮了好久，因为开发商给的项目优惠是基准利率上浮百分之五，但是我们去办贷款的时候银行说不能超过这个数，最后经过几次协商才最终搞定，加了不少的钱。
我觉得买房最重要的是选择地段，一个好的地段意味着升值空间和以后二手房交易时的容易程度。其次就是户型，好的户型能带来舒适的居住体验。再次就是考虑学校及周边环境，以后孩子的幼儿园及小学需要考虑在内。 最后我给出我的建议，不管是投资还是自住，请擦亮您的眼睛！多看看，多对比！以免踩坑！