为什么别墅更热？
因为别墅使用舒适度更好，功能分区更明确 别墅的“墅”字意思是房屋附近多树木，别墅一般是临山、近水而建的。古代中国人讲究天人合一，庭院深深，这种建筑形式最适合表达这种哲学思想。而且过去的别墅一般都带有院子，这样的设计可以让室内与室外有个很好的过渡，保护了隐私，增加了舒适性。 现在也有很多新开发的别墅项目，为了迎合中国家庭的需求，在户型设计上有很多创新，比如双首层设计、如前庭后院、阳光车库等等，不仅增加了别墅的使用面积，也让别墅更具有实用性。 随着经济水平的提升和户籍制度的改革，原来只能在城市边缘选择远郊盘的家庭如今可以选择市中心的“老破小”，但是城市的土地资源是有限的，用来建造别墅的土地更是稀缺，所以城市别墅越来越稀缺，价值更高。 除了地段和舒适性外，还有一些产品本身的特点决定了它受热程度高。例如，联排别墅一般由几栋别墅组合而成，每栋别墅各有2-4个单元组成，每个单元均带有一个或两个车位，提供多个入户通道的选择，方便又安全；而且联排别墅一般一层架空，底层有花园，通过连廊与各套别墅连接在一起，这样不但增强了通风采光的效果，也能保证上下层的私密性。
叠拼别墅则是在联排别墅的基础上，二层以上被分割成若干独立单元，通常每层有2-3个单元。这类产品往往备受投资者青睐，因为其升值潜力大且租金收入可观。 不过现在市场上也出现了很多低密度公寓，虽然叫别墅，但实际上与真正意义的别墅差别很大。购买此类房产一定要谨慎，因为它很可能无法达到你想象中的居住效果。有些开发商打着别墅旗号的低密住宅可能是高层大间距，甚至是有天有地有花园的真别墅。这就需要您仔细甄别了。