什么叫围院别墅？
就是四面有围墙（或栅栏），但没有庭院的独栋别墅。 不过这种房子一般都是带有花园的，而且一般面积不会太小，因为还要考虑花丛、草坪之类的占地面积。
我比较喜欢一个词来比喻围院别墅“方城小院”，我觉得用这个来形容围院别墅再贴切不过了！ 这里要提到中国园林建筑中的一个重要元素——墙。古人建园时，除了利用建筑构成空间，还会利用墙，尤其是园中的假山和园路会利用高差筑墙，从而形成一种“三面环山，一面临水”的意境。
比如苏州的拙政园，留园等古典园林；北京颐和园的佛香阁及苏州沧浪亭等的围墙都是利用地形高差而建的。这样的设计在风水上叫做“负阴抱阳”，既吸收了阳光又保留了隐私。 在建造方形院子的时候也要充分利用这一点。比如可以在入口及窗处设影壁，使入园之人无法一眼望尽院内景观，同时在院内通过置石及小品设置各种障景，这样就能很好地保护内部环境的私密性了。
由于四面有墙，风可以沿着墙一路吹进室内，所以冬季不需要像南方那样在门口加扇避风门。不过到了夏季，由于四面透风，屋内会有很大的蚊虫…… 所以现在的围院别墅，一般会采用一些现代技术进行改良。比如庭院里种上树，形成绿色屏障，阻隔视线；门窗加大，增加采光，引入新风；庭院里的地砖进行特殊处理，防止雨水积涝以及蚊虫孳生等等。